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　　　在政策利好和市场需求的双重驱动下，深圳豪宅市场依旧展现“生命力”。不过，虽然深圳市场再现“日光盘”，但楼市“打新”热已经有所降温。深圳中原研究中心的数据显示，上半年深圳新房住宅成交量跌至6年来低谷，优化调控措施持续出台，市场迎来短暂爆发，但受制于整体宏观走势，后劲明显不足。值得注意的是，从开盘销售率看，楼市“打新”热持续降温，上半年无项目开盘售罄。上半年入市的48个新房住宅项目中，仅6个项目开盘去化率超五成，相比往年大幅度减少。

　　　提起楼市“打新”，就不得不提到限价政策。市场信息显示，限价政策的起点是楼市火热的2016年，当时许多城市祭出了限购、限贷、限价、限售等措施，从供给端到需求端进行限制，致力于打压投资性需求。

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　　　在楼市火爆时期许多城市的网红盘“打新”一度成为现象级事件，不仅需要拼“积分”还要拼“运气”。记者在深圳多区实探发现，在当下的楼市环境，深圳多数新房项目都改变了以往的打新规则，采取“先到先得”的方式，即只要有购房的资格及资金就可以直接买房，现场选房直接购买。

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