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　　　7月17日，国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于理性选择贷款产品的消费提示称，近期，部分银行机构推出“气球贷”、“轻松供”等新型房贷产品，加上“等额本息”“等额本金”等常见的房贷组合，为消费者提供更加灵活的住房按揭还款方式。在此，深圳金融监管局提醒广大消费者根据产品特点、结合自身需求理性作出选择。

　　　“气球贷”不是主流

　　　假设某人打算买房，找银行贷款人民币100万元，在合同里和银行约定使用“气球贷”的还款方式进行还贷，年利率为5%，约定贷款期限为5年（60期），约定前4年和第5年前11个月的月供金额为贷款期限20年、还款方式为等额本息的月供金额，在第5年最后一个月时归还所有的本金和当月利息。如果按60期来进行等额本息的还款方式，则每个月的月供约为1.89万元。如果在“气球贷”还款模式之下，则每个月月供只要6599元，大约只达到了前者的1/3。但是到了最后一期，就需要一次性归还剩余本金83.7万，以及当月3940元的利息，最后一期共归还了84.1万。

　　　责任编辑：曹睿潼

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【编辑:林莽】