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　　　近期，多地房地产市场迎来一项新变化：新房销售逐步告别“限价”政策。据统计，包括沈阳、兰州、郑州等地在内，多个城市已明确取消新建商品房的销售价格指导，部分城市如阳江、珠海等对限价政策进行了优化调整，如缩短价格调整周期、解除楼层差价限制等。

　　　专家分析指出，随着房地产市场环境的变迁，限价政策的不利影响日益明显，包括加剧价格倒挂现象及阻碍房企资金回笼。取消限价有助于房企灵活定价，适应市场需求，同时推动产品品质提升，加速库存消化，缓解企业资金压力。不过，这也可能引发周边项目跟随降价的连锁反应。

　　　展望未来，随着限价政策的逐步退出，不同城市的房价表现预计将更加差异化和市场化。一线城市房价短期内或继续承压，但长期看，由于其人口和资源优势，房价仍有望在政策调整后企稳回升。二线城市房价走势将更加分化，核心城市房价有望触底反弹，而其他二线城市和三四线城市则可能因需求疲软，房价维持低位。总体上，房价的企稳回升还需依赖政策持续支持。

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【编辑:余克勤】