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随着以成交量的持续走低和房价触顶回落为表象的房价拐点的扣自己的正确手势图9个来临，对房地产调控的“松”、“紧”之争再度激烈。有人坚决支持房地产调控政策持续，使房价回归到合理价位。有人认为，价格大幅度下降，会带来了一系列长期难以解决的社会问题和经济问题，因此不能操之过急。也有人认为，虽然银行压力测试显示可以承受房价下降40%，但地方政府无法承受超过20%的房地产价格下滑，宏观经济难以承受超过25%的房地产价格回落。因此有报告预判明年三季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”。

　　　房地产价格的涨跌，不仅牵连着开发商、房屋需求者、中央政府、地方政府、银行等金融投资机构的多重利益，也对许多行业的发展产生重要影响。但必须承认，中国目前的房地产泡沫已经相当严重，此种状况的延续，会使包括规模房地产企业在内的诸多行业面临巨大灾难。而且，被房地产绑架的中国经济，是导致许多企业转型升级步履维艰的重要原因。一旦调控未果，房价将再度反弹，房地产市场集聚的泡沫，会把中国经济冲向危险的边缘。正如温家宝总理所指出的：“我们的目标是要使房价回归到合理的价格”，下调房价是国家坚定的政策，绝不动摇。

　　　我们认为，中国房地产调控应该与经济结构转型并重前行，同时，改革地方财政收入体制。调控的预期，要充分考虑到居民收入的增长与物价指数的增长等因素，适应居民的购买能力。此外，调控也有利于规范房地产市场发展，有利于提高房地产企业的市场适应能力和竞争力。

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