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　　　据悉，本次“以旧换新”活动，针对的是下半年计划出售二手住房、并购买新建商品住房的居民，将为其在旧房出售、购买新房、过渡居住、购买家具家电等全链条中提供服务和优惠。

　　　在首要的“卖房”环节，链家、我爱我家、麦田、21世纪不动产等11个参与活动的房地产经纪机构承诺，将对购房居民的旧房“全城推、优先卖”。在购买新房环节，梧桐星宸、建发·观云、建发·观堂府、御湖境一期等31个在京商品房项目参与，助力居民“以旧换新”。

　　　第一批效果较优之余，南京还扩大了“以旧换新”房源范围，除安居集团项目外，新增21个项目2780套房源，各楼盘实行“一盘一策”，回收范围、置换比例、面向群体均由房企自行确定，“以旧换新”基本铺开到南京全市，涉及企业也更为丰富，更多民企项目参与其中。

　　　中指研究院认为，“国企收旧换新”满足了业主改善性住房需求，也加速了新房市场库存去化，还可加快政府保障性住房筹集节奏。不过实践中，该模式也需进一步完善，比如：二手房回收通常需要对价值进行评估，评估价太低可能打击业主置换积极性；二手房回收前需要解除抵押，业主要准备一笔资金先还清贷款等，未来政策在支持带押过户、给予优惠补贴等方面有望进一步完善。

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【编辑:李开富】