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　　　根据中国证券报报道，本轮“零首付”购房的操作模式主要有：“高评高贷”即开发商或房产中介虚增房产售价，使购房合同价格高于实际成交价格，从银行获得额外贷款来支付首付款；与金融机构合作，替客户申请信用贷作为首付款，实现“自己不掏一分钱就买房”。

　　　（时代财经赵鹏综合自中国证券报、第一财经、财联社、界面、中新经纬等）

　　　随后，郑州市通过官方平台“郑州发布”进一步详细阐述“零首付”购房可能带来的五大风险警示，包括但不限于：1、购房者可能会因缺乏首付而承受更大的财务压力，从而增加贷款违约的可能性；2、银行和其他金融机构面临更高的坏账风险；3、房地产市场可能因这种高杠杆操作而变得不稳定；4、购房者可能陷入复杂的法律纠纷，特别是在开发商未能按时交房或房屋质量存在问题的情况下；5、“零首付”可能成为某些不良开发商吸引买家的手段，掩盖了项目本身的财务或法律问题。

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【编辑:冷德友】