日本人も中国人も常见问题一省日本人も中国人も常见问题会城市发文鼓励买房也能7天无理由退定

一省日本人も中国人も常见问题会城市发文鼓励买房也能7天无理由退定

这个城市又被称为“黑海明珠”，或者乌克兰的“南方首都”。

　　6月7日电(中新财经记者左日本人も中国人も常见问题宇坤)网上购物，“7天无理由退货”给消费者带来了很多便利。这一招要是放在买房上，也可行吗？　　据长沙市人民政府官网，日前，长沙市房屋交易管理中心发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》，明确鼓励开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。开发商需在销售现场公示无理由退定协议，并在收到退定申请后七个工作日内退还定金。　　虽说买房这样的大事，很少有人会冲动消费，但难免会有特殊情况出现。比如有购房者表示，曾因为征信环节出现问题，无法筹措资金，无奈只得要求退房、退定金，并承担了一定比例的违约金损失。　　“‘买房容易，退定金难’的问题屡见不鲜，购房者交完定金后，资金筹集不到位、突发重大变故，或者另有选择等情况时有发生。”长沙市房屋交易管理中心相关负责人表示，该中心创新性出台购房服务指引，鼓励企业自愿实行无理由退定承诺，就是为了进一步优化房地产市场环境，保护市场主体合法权益。　　资料图：长沙一景。　　“在途交易中最敏感的内容自然是定金的交付和退回的内容。”易居研究院研究总监严跃进表示，过去一些城市也有类似的退房保障机制，但由于退款慢导致购房者信任度不高，长沙政策则有非常强的约束性。　　中指研究院长沙分院也认为，此举既是政府推动房地产市场健康发展的创新尝试，也是对未来房产交易模式的探索。不仅促进房企提升自身产品质量和服务水平，同时帮助购房者理性购房，增强消费者的购买信心和满意度，有利于同时构建更为诚信、健康的房地产市场环境。　　正如严跃进所言，此前已有多地对“无理由退房”进行过探索。2023年12月，在武汉市房地产开发协会的倡议下，武汉推出“30天无理由退房”活动。活动期间，在8个在售楼盘认购房子时，加签一份无理由退房协议，便能在认购之日起30天内选择1次无理由退房，且不收取任何违约金。　　更早的2021年，在惠州市住房和城乡建设局指导下，惠州市房地产行业自律委员会等联合发布《关于倡议施行“商品房销售‘三天无理由’退定”规则的方案》，倡议全市房地产企业自愿加入。凡是在签署该项承诺协议企业的开发项目，购房人可在认购书签订之日起3个自然日内(从签订之日起第二日开始计算)申请退款。　　“此次长沙的操作，总体还是以鼓励的形式进行的，也在很大程度上说明是行业自律的特点。”严跃进认为，此类操作也需要进一步深入推进。　　值得一提的是，“楼市调控优等生”长沙此前也屡出奇招。比如在2022年，曾创造性提出“已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算”，被认为打通了新房、二手房和租房市场间的通道。　　多重政策利好之下，长沙楼市也在发生变化。克而瑞湖南区域数据显示，5月长沙内五区商品住宅供应有所下滑，新入市项目增加。成交量环比上涨四成，同比跌幅收窄，均价受高端盘影响，同环比齐涨，市场回暖信号明显。(完)　　

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编辑:张成基

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