科研动态-"强㢨一级二级2023"-活跃度UP！房地产新政“月考”强㢨一级二级2023成绩点击查询

活跃度UP！房地产新政“月考”强㢨一级二级2023成绩点击查询

　　管清友还表示，提振股市信心是多方面的，不是单一维度的。要让大家真正有信心，不在于所谓的指数涨跌，更重要的在于规则公开透明、可预期，对违规的现象要严厉惩罚，要认真听取投资者的建议。

　　5月份，多个部门打出房地产政策“组合拳”，出台强㢨一级二级2023了包括首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后，不少城市纷纷跟进，包括降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策陆续落地。　　如今，时间已过去一个月，效果到底如何？一起看看房地产市场近期的变化↓　　北京：新房市场活跃度持续上升　　在北京，记者走访新房市场后发现，随着政策效应的持续释放，看房人数明显多了，线上线下咨询量大幅度提升。　　在北京南四环的一个新房项目售楼处，记者看到，现场有不少意向购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了20多组来看房的人。销售人员告诉记者，相比此前，最近来看房的人明显增加了不少。　　北京某房地产项目销售顾问周琳：自从进入6月份以来，我本月接到的客户明显是5月份到访量的2倍，明显感觉到客户的热情，包括客户的积极性还是非常高涨的。同时客户下定的决心时间明显缩短了。　　据相关机构的统计，近期受一系列政策优化调整的影响，北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。同时，受五环外限购政策优化的影响，顺义、昌平、大兴、房山、通州等区，现在已成为北京新房市场成交量最好的区域。　　根据北京市住建委公布的最新数据，今年5月17日到6月17日，北京新建商品住宅网签3147套。　　国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：我觉得对市场信心是一个极大提振，也就是大多数有一些观望情绪购房者，他也积极进入市场中，也会带动其他居民产生信心，市场交易热度提升，也就是开始活跃起来。　　不过，记者走访其他区域的楼盘后发现，目前并不是所有楼盘都出现到访量大幅增长的情况，不同楼盘间也存在着冷热不均的现象，适合刚需和改善性需求的楼盘，明显更吸引购房者的关注。此外，由于北京目前的政策，只下调了公积金贷款利率，还未跟进降低首付和下调商贷利率，因此，新房市场相对于二手房市场，观望情绪更浓厚一些，不少购房人还在观望，等待更多政策落地。　　杭州：二手房成交增幅明显　　5月9日，杭州宣布取消限购，至今已过一个多月，政策效果如何？记者走访后发现，当地二手房带看量和成交量，目前都出现幅度不等的上扬。　　前不久，中国人民银行浙江省分行发布了首套房首付与贷款利率政策，首付比例不低于15%，首套房贷利率降到了3.25%，都处于历史新低，大大提振了刚需的购房意愿。　　相关中介机构统计数据显示，5月份，杭州二手房成交8254套，同比增长8.3%，连续三个月二手房成交量突破8000套。　　记者注意到，杭州楼市在新政刺激下，近期二手住房日均带看量、订房人数较新政前分别增长两成和三成。　　杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处副处长何陈煜：我们注意到相关市场的先行指标持续处于近两年高位，据此预判，政策后续仍有一定的持续效应，市场将会延续回暖态势。　　武汉：市场信心进一步增强　　武汉是5·17楼市新政后，全国第一个宣布下调房贷利率下限的城市。时间过去一个月，随着各项房地产政策的相继落地，武汉楼市的活跃度明显提升，消费者预期有所改善，市场信心进一步增强。　　在武汉市汉阳区一家售楼处，向先生正在咨询购房事宜。随着新的购房举措的落地，首付门槛的降低，同样的首付他现在能置换到一个面积更大的房子。　　武汉市民向先生：之前可能买房还是有一定犹豫的，主要是因为自己手上的首付资金还不是太够。首付大概就是30多万，看这个楼盘也只能买到117平方米的房子。现在新政出来之后，我可以买到142平方米左右的房子。　　目前，武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例都处于历史低位。受此影响，过去的一个月，武汉新建住房日均成交量近200套，较4月环比提升了近20%，较今年前四个月，则提升近50%。　　相比新房，武汉二手房市场活跃度的提升也很明显，二手房成交量已经连续三个月超过新房。不少中介人员告诉记者，以往中介佣金多由买方承担，但现在出现了由卖方承担或者是双方共担的情况，这说明市场正由卖方市场转向买方市场。　　专家表示，随着房地产政策效果的释放，相信后续还会进一步提振市场。　　湖北省房地产业协会会长潘世炳：政策施行一个多月了，我觉得效果还是比较明显的。就是整个消费者预期有所改善，市场信心明显恢复，包括整个销量有明显增加。下一步整个房地产市场回暖会更加明显，包括房地产企业信心更加明显。　　深圳：政策效果仍在持续释放　　5·17楼市新政公布后，深圳也积极跟进，下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。记者最近走访发现，距离政策发布已有一个多月，深圳楼市目前活跃度有所提升，政策效果正在持续释放。　　近日，记者在深圳中心区的一家房产中介门店了解到，新政实施以来，这个门店的二手房成交量已经环比上涨了52%，首次置业的刚需客户入市积极性明显提升，特别是通过网上预约第一次来看房的客户数量，相比之前增长了20%以上，其中刚需客户增长尤其明显。　　在采访中，不少购房人表示，新政策的落地，使得购房人的首付减少了不少，在预算有限的条件下，购房人现在有了更多的选择。　　深圳市民许先生：因为整个利率的下降，每个月的月供也基本上少了一两千。政策发布之后是降低了我们的门槛，同样的预算，我可以考虑更好的条件、更好的配套、更好位置的房子。　　记者从深圳市房地产中介协会了解到，新政出台后，低首付、低利率的政策效果持续释放，不仅带动部分刚需客户入市，同时也提高了改善性住房交易的活跃度。　　深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江：新政对消费者购房的一个资格，和他一个首付的比例和条件都有所下降。我们监测的数据显示，在5月和6月这一阶段，整个二手房大户型面积的一个成交占比，整个深圳市整体来说有所提升。　　根据相关统计数据显示，5月18日到6月17日，深圳新房住宅成交2286套，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套，比新政前一个月上涨2.86%。　　(央视新闻客户端总台央视记者杨潇谭振华)

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编辑:蔡德霖

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　　他还表示，短期内北交所肯定也存在投机炒作的现象，但投机炒作本身就是市场当中不可或缺的一部分，要注意区分。对那种明显有损投资者利益的交易或投资方式，以及一些大股东侵害小股东利益的情况，经过专业化地论证之后要迅速改变。

　　12月11日，工业和信息化部、财政部、税务总局发布关于调整减免车辆购置税新能源汽车产品技术要求的公告。其中提到，2024年1月1日起，申请进入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》的车型，需符合新能源汽车产品技术要求。其中，换电模式车型还需提供满足GB/T 40032《电动汽车换电安全要求》等标准要求的第三方检测报告，以及生产企业保障换电服务的证明材料。企业自建换电站的，需提供换电站设计图纸和所有权证明；委托换电服务的，需提供车型、换电站匹配证明、双方合作协议等材料。

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　　疫情如持续发展影响学校正常教学活动时，区教育局要和区卫生健康委组织对疫情风险进行评估，当全校发生流感疫情的班级数累计达30%及以上时，可实施全校线上教学。原则上，切换线上教学的范围应根据疫情波及的范围和发展趋势，由小到大，如由班级到年级，由年级到全校，由单所学校到多所学校等。学校线上教学期限一般为4天。线上教学满4天后，再由区教育局和区卫生健康委评估确定是否恢复线下教学。