ぷらひる原神上半年房企“以销定投”继续谨慎拿地，未来仍面临较大ぷらひる原神偿债压力
上半年房企“以销定投”继续谨慎拿地，未来仍面临较大ぷらひる原神偿债压力
搜寻几日后，石女士发现，大部分自媒体账号发布涉及外公的视频内容基本相同，“自媒体自行排列了中共最恶劣十大叛徒，并配上简介、姓名等，将其制作成视频。其中，当出现顾顺章一栏时，对应的照片却是我的外公何克希年轻时照片，并配文‘中共历史上最危险的叛徒’。”
每经记ぷらひる原神者包晶晶每经编辑魏文艺 2024年已经过半，虽然土地市场呈现“点状回暖”态势，但房企投资拿地方面却未有明显起色。 克而瑞数据显示，上半年，投资百强房企拿地金额总量为4204亿元，同比下降40%，降幅创2023年以来新高。仅三成销售百强房企仍在拿地，投资额较去年同期下滑的企业占比达到70%。特别是销售头部房企，今年以来拿地金额下滑幅度与其销售业绩排名形成强烈反差。 从融资端来看，据中指研究院统计，上半年，房地产企业债券融资总额约2822.9亿元，同比下降26.1%。其中信用债中，央国企发行规模占比达93%，较上年同期增加3个百分点；民营房企和混合所有制房企的发行规模占比较上年同期均明显下降。 “房地产投资规模主要与拿地、施工有关，当前房地产企业施工面积、拿地规模在持续下降。国家统计局前5月数据显示，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%，因此未来几个月房地产投资规模仍不乐观。”中指研究院企业研究总监刘水7月3日在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）采访时指出，下半年开发投资规模同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱， 土地供求缩量，房企投资拿地“量入为出” 据诸葛数据研究中心监测数据，上半年土地供应规划建筑面积为15089万平方米，同比下跌40.7%；成交规划建筑面积11511.1万平方米，同比下跌36.8%；成交楼面价为4893元/平方米，同比下跌17.1%。 中指研究院统计显示，上半年全国重点22城中有20城发布了2024年供地计划，土地供应规模整体同比下降约10%。其中，一线城市供应缩减最多，达到60%，但在楼面均价上升12.5%的情况下，土地出让金下降幅度减少到了37%；二线城市的土地供应面积、成交面积、土地出让金同比下降均超四成；三线城市的楼面均价降幅最大，达到15.3%，叠加成交面积缩减，土地出让金规模同比下降了44.3%。 从区域来看，上半年长三角TOP10企业拿地金额以776亿元继续领跑四大城市群，京津冀TOP10企业拿地金额以749亿元位列第二，中西部和大湾区TOP10企业拿地金额分别为326亿元和264亿元。 具体到城市，上半年，上海、杭州、北京、成都、宁波、长沙等多地优质地块热度较高，多宗地块触顶或溢价率在30%以上。今年一季度，22城各月土地成交溢价率均在8.5%以上；二季度起土拍分化加剧，成交溢价率持续下行，仅上海、杭州、成都等地部分地块尚能竞拍出高溢价率。 值得注意的是，上半年，仅三成销售百强房企仍在拿地，甚至头部央国企投资拿地的步伐也开始大幅放缓。 据中指研究院统计，上半年百强企业上半年拿地总额3801亿元，同比下降35.8%。其中，权益拿地金额超过200亿元的房企只有建发房产和中建壹品两家央国企；权益拿地金额超过100亿元的房企为10家，绝大多数也是央国企。 从新增货值榜来看，上半年全口径新增货值超过500亿元的仅有建发房产一家，另有10家房企新增货值超过200亿元。建发房产、华润置地和中建壹品分别以513亿元、374亿元和410亿元位列新增货值榜前三。TOP10房企权益新增货值总额3229亿元，占TOP100企业总额（8896亿元）的36%。 同时，百强房企拿地销售比仍走低。据克而瑞，销售百强房企上半年拿地销售比降至0.14，比上月末再减0.01；TOP10房企拿地销售比为0.15，各梯队拿地销售比均低位徘徊。 特别是头部房企，今年以来拿地金额下滑幅度与其销售业绩排名形成强烈反差。其中， 据诸葛数据研究中心监测数据，上半年国央企权益拿地金额占比40%，较2023年持平；地方城投权益拿地金额占比由上年44%降至42%，但整体占比仍然处于略微领先地位；民营房企占比仍然最小，由2023年的16%升至18%。 记者注意到，受制于土地供应缩减和资金承压，“量入为出、核心聚焦”成为当下多数房企投资拿地的策略。 以龙湖集团为例，上半年其在北京、上海、杭州、成都等7个城市共获得7宗土地。如位于上海奉贤新城的地块毗邻地铁，此前龙湖集团在该板块已经布局了春江天玺等多个住宅项目和两个天街项目；在成都获得的金牛区一环内地块，是蓉北商圈的核心地段，交通、商业、教育、医疗等城市配套完善。 龙湖管理层在6月份的股东大会上透露，龙湖在拿地策略上“以销定支”，严守投资刻度，优中选优，把握好投资节奏，高度聚焦在一二线高能级城市。 而深耕杭州及浙江区域的滨江集团，上半年权益拿地金额排名行业第四、权益新增货值排名行业第六。滨江集团微信公众号公布，上半年共斩获10宗地块，旗下共有12个项目全新开工。 进入6月份，房企投资下行趋势有所扭转。克而瑞重点监测的30家房企单月投资金额288亿元，环比上升101%。究其原因，一方面是5月份基数较低，另一方面南京、合肥等核心城市在年中推地吸引规模企业积极参与，如保利发展、中海地产、华润置地、建发房产等央国企在核心城市发力，建发房产单月拿地金额超80亿元。 融资规模下降，房企仍面临较大偿债压力 从融资端来看，上半年房企的融资规模仍在下降。 据中指研究院统计，上半年，房地产企业债券融资总额约2822.9亿元，同比下降26.1%。信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%。其中信用债中，央国企发行规模占比达93%，较上年同期增加3个百分点；民营房企和混合所有制房企的发行规模占比较上年同期均明显下降。 另据克而瑞数据，从历年65家典型房企的融资总量来看，2024年上半年融资总量为2131亿元，同比下降37%。从季度表现来看，一二季度分别同比下滑了41%及32%。 而境外债发行仍处于封冻状态。据克而瑞数据，上半年仅监测到越秀地产和五矿各发行了一笔境外债券，票息分别为4%及4.6%。 “由于当前房地产市场没有发生明显改善，金融机构等对行业预期仍然较弱，下半年房企融资仍将表现为下降。另外，房企融资越多负债越多，后期偿债压力也会越大，而部分企业注重稳健经营，会主动减少负债规模，适度减少融资。”刘水表示。 不过，由于顺利融资的房企大多是经营稳健的企业，因此融资成本反而表现为大幅下降。刘水指出：“上半年，房企债券融资平均利率较上年同期下降0.7个百分点至3.1%，其中信用债、海外债、ABS平均利率分别为3.03%、5.6%、3.09%，分别较上年同期下降0.62、1.66、0.66个百分点。” 另据克而瑞统计，上半年房企整体新增债券类融资成本3.17%，较2023年全年下降0.43个百分点。 除了融资方面，房企资金压力的另一面则来自巨量的债务，而已实现债务重组的房企仍有再次违约的风险。克而瑞统计显示，上半年房企债券到期规模达2799亿元，其中一二季度的期债券规模均超1300亿元，三季度债券到期将超过1000亿元。而暂无偿债压力或完成债务展期及置换的企业，未来也面临同样的债务压力，如果投资端、销售端和融资端继续不见起色，2025年债务压力甚至要大于2024年。 以万科为例，在全数汇出6.126亿美元偿付一笔到期票据本息后，今年已无到期的境外债。但对于万科而言，2025年才是真正的挑战，全年累计需要偿还的到期债务至少有246亿元。 不过，5月份以来，多家民营房企宣布成功融资。5月14日， 值得一提的是，6月20日，标普将中海地产的长期发行人信用评级由“BBB+”上调至“A-”，将该公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级由“BBB+”上调至“A-”，同时将其现有中期票据计划的评级上调至“A-”。 刘水分析认为，标普上调中海地产评级，首先表明国际机构对我国房地产行业发展的预期正在改善；其次，向国际资本市场传递了积极信号，有利于房地产企业国际融资；第三，此次上调评级表明中海地产的经营获得了国际机构的认可和肯定，充分说明了其经营的韧性与稳健。 此外，今年以来，各地纷纷加快推进房地产项目“白名单”落实。据金融监管总局统计，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额9350亿元。 “白名单措施贷款审批加快，有助于房企建设项目施工及竣工。”刘水表示。 每经记者梳理发现，广东、河北、浙江、河南、福建、重庆、安徽、江苏等地的房地产融资协调机制运行顺利，部分地区在完成第一批和第二批“白名单”项目推送后，已经启动第三批项目的筛选和推送工作。 从企业层面看，以旭辉集团为例，截至7月3日，其在全国已有72个项目入围房地产项目“白名单”，45个项目已获融资支持，其中3个项目获得新增融资。每经记者从旭辉集团方面了解到，其芜湖鎏金印象为首个获批新增融资的项目，获批金额1.5亿元；北京国祥雲著项目在此前已获置换融资的基础上，再次获得新增融资0.5亿元；太原江山云悦项目获批新增融资金额0.4亿元。 对于下半年房地产开发投资趋势展望，中指研究院预测，在低基数效应显现下，下半年开发投资规模同比降幅或有收窄，但全年投资表现预计仍偏弱，项目“白名单”等政策深入推进落实，或将对投资产生一定支撑。 责任编辑：何松琳koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:何光宗
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“赞助医院搞学术活动，配合医生搞科普活动，这都是明面上的开销，目的是为了拉近和院领导和医生的距离。”张贤伦坦言，“拉近距离”最直接的方式就是“金钱开路”，想方设法替院领导和医生支付差旅、招待等各种费用，“目的就是熟络了之后，方便更深程度的‘打点’他们，从而促使自己公司的产品进入医院。”。
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给予吴某某开除处分，丧失其教师资格，列入教师资格限制库，终身不得重新申请认定教师资格，终身禁止其从事密切接触未成年人的工作。
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网传聊天记录显示，8月3日，一昵称“闵闽”的网友在群聊中发布了一条“昆明出2个人，一个22岁女大学生，一个17岁未成年，能走汇汪担保的老板来！”随后，一名疑似买家的网友联系“闵闽”，对女孩询价。
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经查，郝宏军丧失理想信念，背弃职责使命，对抗组织审查，搞迷信活动；无视中央八项规定精神，违规出入私人会所，接受私营企业主旅游活动安排，长期借用管理服务对象车辆；违反组织原则，不按规定报告个人有关事项，在谈话函询时不如实说明问题，在干部选拔任用工作中为他人谋利，败坏任职单位选人用人风气；毫无纪律意识，大肆收受礼金，利用职权为亲属经营活动谋利；将党和人民赋予的权力异化为谋私的工具，执纪违纪、执法犯法，大肆干预插手案件处理，严重败坏纪检监察干部形象；甘于被“围猎”，与不法企业主沆瀣一气，大搞权钱交易，利用职务便利为他人在企业经营、工程承揽等方面谋利，并非法收受巨额财物。
会议首先以投票表决方式通过了由曹德旺、王恩哥、梅宏、张翔、刘希平、黄红武、周玉、张福利、陈冰、张立波、宋姬芳11人组成的大学理事会成员名单。
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2019年11月，国家发改委、中央组织部等9部门联合发布《关于改善节假日旅游出行环境促进旅游消费的实施意见》，提出加快推动落实带薪休假。用人单位对履行落实带薪年休假制度负主体责任。鼓励用人单位在年初结合工作需要和职工休假意愿统筹安排当年休假，优先考虑子女上学的职工在寒暑假的休假安排。组织部门、人力资源和社会保障部门按照职责分工对用人单位落实职工带薪年休假情况进行监督检查。
而这条规则，往往不得不被现实打破，《中国慈善家》记者在涿州采访时发现，不少执行任务的救援船上，都写着“某某企业捐赠”字样。“不冠名的话我们连一艘船都没有，也是没有办法的办法。”某地蓝天救援队负责人说。
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救援行动中，救援人员往往面临着不可预知的风险，已成为高危职业，如何在救人的同时保证救援队员的安全，也是各民间救援队头疼的问题。
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“救援船只是队员集资买的，一般来说，损毁的船只需要带回去维修，费用由救援队一起承担。”张成林说。除了设备损耗，所有救援活动中，花销都是队员自已承担。在涿州救援中，丰宁蓝天救援队出去16名队员，人员花费在1万元左右，需要队员“AA制”承担。
徐凯告诉记者，他正着手申请交通行业标准《船舶交易数据技术要求》的立项工作，也正在与中国船东协会推动船舶数据分类分级工作，与相关企业一起提升中国在船舶数据领域的软实力。
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那么，这次洪涝灾害受损严重的村庄是否需要易地搬迁？对此，张刚表示，实际上，淹没线大于半米及以上，水淹的范围超过村庄50%的，就具备了搬迁选址的技术条件，不过实际中易地搬迁也要根据村民的意愿、经济财力、房屋质量以及地质灾害预防能力等综合考量。
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据介绍，目前台军拥有射程600公里的“雄风-2E”以及射程超过1000公里的增程型“雄风-2E”巡航导弹。两者代号分别为“雄升”及“雄隼”。“但因保密之故，台军将已部署的‘雄升’与‘雄隼’导弹对外都一体称之为‘雄升’”。报道称，台军并未披露本次试射的是否为增程型“雄风-2E”，但这已经是“雄风-2E”巡航导弹服役近20年来，发射画面首度曝光。
刘俊生提到，最终学历中，管理学和经济学的学位合计占比超七成，这表明政府管理对这两种知识的需求，也反映了“60后”省部级官员获取学历的倾向性。
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日前，教育部公开曝光第十三批7起违反教师职业行为十项准则典型案例。包括宁夏大学一教师违规获取津贴；甘肃张掖一幼儿园教师体罚幼儿；贵州铜仁一小学教师猥亵多名学生等案例。
据万得平台A股资料显示，2022年，A股488家医疗企业共支出销售费用3523亿元，其中92家企业去年的年销售费用超过10亿元，平均每家医疗企业年销售费用约为7.2亿元。