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　　　穷承诺的配套没了

　　　由于会所并非楼盘的必备设施，所以购房者并不能根据是否有会所或者会所的面积和规模来要求开发商予以赔偿或者其他补偿。很多的购房者在签订合同的时候，对于房屋内部的关注还是会稍微关注下，在配套方面往往就没有关注太多，更没有在合同中做出明确的要求。所以对于配套比较在乎的消费者，最好能要求开发商在合同当中，将会所或者其他配套的情况写入合同内，比如会所或者幼儿园等配套，其启用时间、所有权归属、服务功能、服务对象等，做出明确约定，并且对违约责任做出约定，这样就能更好地维护自己的权益了。

　　　精明眼提示：

　　　据记者了解，土地使用权出让最高年限根据土地的性质不同而不一样。由于从拿地到建设以及收楼，通常都需要3~5年时间，有些土地可能是二手转让的，或者是沉寂很久没有开发的，使用年限会更加短一些。像G小姐购买的这个楼盘，是属于商业性质的，土地使用年限是40年，开发商是2009年拿地，要到2014年交楼，所以使用年限就只剩下35年了。要想避免类似的问题发生，最好是在购房前咨询清楚销售人员，在签订合同要仔细看清楚合同的条款，这样就可以避免土地年限的问题出现。(记者 欧阳媚峰)

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【编辑:余克勤】