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　　　中指研究院市场研究总监陈文静告诉《证券日报》记者，当前，各地房贷利率均处在较低水平，部分城市部分银行首套房贷利率更是已降至3.0%以下，此次5年期以上LPR下调，有助于引导首套房贷利率进一步下行，继续降低购房成本、推动购房需求释放。整体上看，与前期“稳市场”“去库存”配套政策叠加形成合力，有望助推核心城市市场情绪进一步修复。

　　　“今年3月份，我的房贷利率已经跟着5年期以上LPR下调一次了，即便下半年利率保持不变，到明年3月份，我的房贷利率至少还能再降10个基点。”家住北京市丰台区的王女士告诉记者，“我是2017年买的房子，所以在2020年就面临着是否要将存量房贷转为与LPR挂钩。目前看，还是比较庆幸当时选择了挂钩LPR这一方式。”

　　　根据贝壳研究院数据，今年5月份，百城主流首套房贷利率平均为3.45%，较4月份下降12个基点；二套主流房贷利率平均为3.90%，较4月份下降26个基点。同比来看，5月份首套、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55个基点和101个基点。

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【编辑:朱希】