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　　　律师并说，实务上，身为“小虾米”的普罗大众，除非拥有对自己有利的第三者估价结果及财力，否则是较难对抗拥有公权力及各种资源的政府单位。

　　　律师萧沛夫说，在美国，政府透过土地征用权征收私人物业时，是先会寄通知给民众，表示“有意评估物业”。之后会邀请估价师评估民众物业价值，然后寄出通知给民众。民众若对估价有意见，可邀请第三者估价师重新估价，并提供给政府。但若估价不被政府接受，只有在法院提起诉讼，由法官决定究竟采纳那个价钱，费时又昂贵。但若民众打赢官司，可要求政府给付律师费及估价费。

　　　律师陈建友说，只要政府能提出正当理由，指出拟征收的物业是为了公共用途，民众根本无法阻挡政府，唯一能争取的是合理补偿金。但补偿金是以当时的市价计算，并非以土地开发后未来可能升值的市价计算。补偿金并应包括收入损失及迁移他地支出。

　　　年前，圣盖博谷华人区某项土地开发计划，即曾出现市府透过“土地征用权”征收土地，出价却比市价低的争议。当时与市府共同拥有该块土地的三名华人，以市府未着手环境评估报告，程序有瑕疵等理由在法院控告市府。其中一名华人因为后来家中有事缠身，且律师费可观，认赔了事。另两名坚持长期抗战的华人，最后却拿到不错的理赔金，律师费并由败诉的市府负担。(王善言)

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【编辑:洪学智】