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　　　谈及具体操作方法，小徐向记者举例，位于广州黄埔区某楼盘备案价为1.7万元/平方米，成交价在1.2万元/平方米。根据广州地区政策，首付比例需在15%以上，也就是说客户可向银行借贷总房款的85%。开发商会与银行合作，按照备案价做一份购房合同，并以该价格向银行贷款，多贷出的资金由开发商打给客户作为首付款。

　　　广西南宁市住房和城乡建设局表示，0首付购房方式存在风险和不确定性，并非一种可持续的购房方式。该市将基于市场变化、市场形势研判、实施效果评估及金融风险防范等角度综合考虑，继续研究优化住房首付的相关政策，在保障房地产市场和金融市场平稳健康发展的情况下适时出台优化政策。

　　　业内资深人士向记者表示，借助高评房屋价格等违规行为实现0首付购房，不仅会增加购房者贷款利息及按揭月供还款负担，并且属于“骗贷”行为，如果银行在审批环节发现异常将不会批准贷款，并对购房者个人信用造成负面影响。

　　　针对近期0首付、低首付购房重出江湖的现象，7月底以来，多地监管部门已经出手，向公众提示相关风险，并向房地产开发商、房地产中介等机构发出警告。

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