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　　　银行给出的涨价理由主要是今年严控信贷，尤其快到年底了，放贷额度有限；以及房地产的风险增加，便以价格来挑选客户并控制风险。听起来还挺有道理。还有专家分析：楼市调控，银行风险太大；其次，银行也是为了降房价才调高首套房利率，因为这会抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，“楼市拐点正逐步确立”。

　　　地产“大炮”任志强骂银行纯属“趁火打劫、落井下石”。业内人士也指出银行此举不仅将风险转嫁给老百姓，还冠冕堂皇地冠上“降房价”的理由，更有人公开质疑银行的贷款政策不透明，以及以高利率流入民间借贷市场等违规操作。

　　　但几乎同一时间，银监会主席刘明康公开表示银行完全“hold得住”。他对媒体透露，从房地产贷款具体结构看，目前约98%的个人按揭贷款“贷款房价比(LTV)”低于80%，按揭贷款平均“偿债收入比”为33%——这些数字老百姓看不懂，但大概是说银行的贷款资产质量不错吧？

　　　刘明康说，最新房价压力测试显示，即使在最极端的房价下跌40%的情形下，银行业仍风险可控，但他表示目前房价跌幅连10%都还没到。

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【编辑:李四光】