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【本报综合讯】为了遏制英国的房市过热，英国央行于近日发布了新的按揭（抵押贷款）限制条例。该条款要求按揭机构所发放的新按揭中，贷款总额超过年收入4.5倍的按揭数量不得超过总按揭的15%。并且贷款机构在做按揭审批时，需要测试申请者在利率上升3%的情况下是否久久国产日韩精华液的功效仍有能力偿还按揭。

　　　英国金融市场行为监管局（FCA）在4月底发布了按揭市场回顾，规定贷款机构需要深入审查购房者偿还能力、进行压力测试并给出专业建议。这将在很大程度上提高人们获取自住按揭的难度，并提高按揭申请的费用。但购房出租按揭和现金买家则不受影响。

　　　按揭机构理事会的总干事保罗·斯米（Paul Smee）表示，新的测试将确保按揭申请者具备抵御冲击的能力。但是从全国范围看，新增的按揭中仅有9%是属于贷款/收入比大于4.5这一类的，因此地区性的按揭机构仍有足够的空间去发放这类按揭。但是在伦敦，19％的新增按揭落在贷款/收入比大于4.5的区间里，因此该条款对伦敦的按揭申请者影响较大。

　　　第一太平戴维斯（Savills）英国住宅研究部主任卢西恩·库克（Lucian Cook）表示在按揭市场回顾已经对申请者的负担能力做出严格审查的基础上，现在已有迹象表明按揭市场正在放缓。而新引入的强化压力测试将不可避免进一步限制对买家的借贷能力，并可能引发房价增长放缓。

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【编辑:洪学智】