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　　　国家统计局8月18日公布的数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比数据继6月“止跌微涨”之后再度上涨，并且上涨的城市也大幅增加。

　　　截至目前，申万指数中142家A股上市房企已有40家披露半年报和中期业绩快报，近七成房企业绩实现增长，龙头地产商更显露“年年飘红”的态势。从部分公司公布的数据来看，截至6月已经完成全年销售任务的一半以上。券商报告认为，部分大型房企提前且超额完成上半年销售目标，得益于“以价换量”的销售策略和销售目标制定的保守。随着“金九银十”的到来，下半年成交量仍有可能超过上半年。

　　　业界认为，连续降息等降低购房成本的政策推动了刚需及部分改善型需求的释放，7月以来这种趋势更为明显。楼市回暖使得部分开发商开始减少优惠或调高价格，导致房价出现小幅回升。尤其是今年5月以来，以一线城市为代表的重点城市高端楼市需求放量导致楼市均价出现结构性的上涨，从而带动了全国房价继续坚挺并且保持微涨。

　　　同策咨询研究中心总监张宏伟称，一线城市的高端楼市放量推动了均价整体上涨，也带动了全国楼市均价止跌微涨。另外，一二线城市部分楼盘降幅收窄，也是导致房价整体上止跌微涨的原因之一。

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【编辑:孙寿康】