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　　　有意思的是，该数据还显示，4月份南宁住房成交面积为17.25万平方米，环比下降24.34%，成交套数1789套，环比下降25.08%。整个4月住房成交面积不到今年前4个月总量的十分之一，相差如此悬殊，主要是许多购房者在“限购令”实施前突击签约，而限购令实施后，市场观望气氛浓厚，成交陷入“地量”当然在所难免。

　　　而近期，记者从多个售楼部了解到，“五一”过后，看房人群明显增多，楼盘成交也开始回升，甚至有个别楼盘又出现开盘火爆的景象。那么，仅从成交量上分析，4月或许将成为楼市全年成交量的“大底”。随着5月份楼市成交量的回升，买涨不买跌的心理又开始抬头，并使短期内成交量继续攀升。在这样的趋势下，房价有望形成一个阶段性底部。

　　　因此，好的商业地产一定是从商业经营着手，推动商铺升值。而好的商铺可以“一铺养三代”，但是如果没选好，很可能就变成了“三代养一铺”。不仅如此，商业部分运营良好对于开发商本身开发的社区配套及价值都有显著的提升作用，所以，目前在南宁知名的房地产开发商中，越来越多的企业有意识加重对于商业地产的投入和关注。正如盛天集团总裁助理范广所言，过去几年，南宁市的商品住宅市场经历了一个从开局走向旺盛发展的飞跃过程，从2010年下半年至今后的5年，南宁市的商业地产也将进入这样飞速发展的阶段。

　　　盛天集团在南宁的知名度，由其名下开发的盛天茗城、盛天国际、盛天熙园、盛天华府、盛天公馆、盛天果岭等一系列优质楼盘开创。如今，这家崛起于广西的福建房地产名企更将眼光放在除了住宅市场之外更深远的地方——商业地产。从盛天茗城2007年末商铺发售价8000-14000元/平方米到2011年盛天华府近20万平方米商业部分全部只租不售，命名“盛天地”由盛天集团统一进行商业运营；从盛天开发各房地产项目的商铺销售、招商到近期盛天集团自创超市品牌——“盛天超市”第一家实体店将亮相盛天公馆项目，并决定从此以后盛天每个开发社区项目中均要开办一家“盛天超市”，盛天集团用行动实实在在展现了他们在商业地产方面的战略考量及运作实力。

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【编辑:吴立功】