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　　　而房地产税的税基是指对什么样的房子征税，是所有房屋都征税，还是首套豁免，从第二套以后开始征税，还是按照人均额定免除面积，超额部分征税，税率是按照房屋总价的百分之多少计税。

　　　值得一提的是，此次房地产政策内容是放在“健全保障和改善民生制度体系”的大框架下进行的。严跃进分析，其含义在于，要从民生的角度思考新一轮工作，尤其是要从人民最关心最直接最现实的利益问题解决角度进行。

　　　在其看来，改革商品房预售，大方向应该是要推进现房销售；取消普通住宅和非普通住宅标准，从之前提的双轨制来看，还是从鼓励改善性住宅角度提出，这样相当于提高房地产行业门槛，有利于减少供应量、提振购房者信心，起到维护市场中长期的稳定作用。

　　　上海中原地产分析师卢文曦向界面新闻指出，整体而言，如今的住房体系建设越来越清晰，市场层面归市场层面，保障归保障。以前是满足基本需求，但现在已慢慢转向改善层面，从解决有没有的问题过渡到解决好不好的问题。一是要激发市场需求，第二也要去满足市场需求。

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