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　　　此前，搜房网数据监测中心的统计显示，2010年1月至11月完成备案的外商投资房地产企业共有972家，与2009年同期的819家相比，增长了18.7%。而从每月完成备案的房地产企业数量来看，年中和年末是开发商进行融资的高峰期。数据显示，今年6月份和11月份完成备案的外商投资房地产企业分别达到了131家、114家。限外令出台的11月，外商投资房地产企业也创下了今年的第二高。

　　　叶建成的观点和几周前美国城市土地学会和普华永道在上海联合发布的《2011年亚太区房地产市场新兴趋势》有异曲同工之处。

“去年外资整栋收购上海房产所占的比例仅为14%，而今年外资收购的占696969c大但人文艺术作品比已经达到了57%。”昨日(12月21日)，戴德梁行中国区投资部联席主管叶建成向《每日经济新闻》透露，外资对上海房地产的兴趣在过去一年中有了非常大的增长。

　　　不过，在上海整栋收购房地产项目的外资，主要兴趣更偏重商业和写字楼。尤其是写字楼，在过去的一年中，由于新增供应量的减少和空置率的降低，写字楼的租金价格在直线上升，回报率因此将有一定幅度的增长。与此同时，外资对零售物业的兴趣非常浓厚，未来极有可能会大量投资各类城市商业广场，这与零售物业的供应不足有一定关系。叶建成表示，在过去几年时间里，新的购物中心几乎没有大量出现，这也促使外资目前的收购方向更多地关注在这些零售物业上。

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【编辑:赵进喜】