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　　　另一家股份制银行人士提醒，监管部门去年出台规定收紧抵押贷款流向后，各家银行在贷款用途上一直有严格限制，即房屋抵押后，贷款只能用于装修、买车等消费用途，不能再用于购房，银行会让购房者签“承诺书”。银行在贷后管理过程中，一旦发现资金流向与“承诺书”不符，将收回贷款。

　　　银行对房产抵押贷款态度转变的主要原因是什么？业内人士分析说，首先是监管部门严控贷款流向，禁止贷款用于购房和炒股，要求此类贷款客户必须要到柜台申请，并提供贷款用途证明，不能再通过网银等自助系统获得贷款。这使得银行开展这类贷款业务失去自由支取的优势。

　　　银行上调抵押贷款利率

　　　记者了解到，去年年底时，房产抵押贷款及经营类贷款，除了少数银行在基准利率基础上上浮15%外，多数银行仍执行基准利率上浮10%。而日前记者走访多家银行网点了解到，银行房产抵押贷款利率普遍上浮20%，少数银行甚至上浮30%，贷款额度为评估价值的七成至八成。

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