7xid签订“阴阳合同”买7xid卖房屋违法！
签订“阴阳合同”买7xid卖房屋违法！
老乡们都说：“别看小文年轻，但还真能干实事！”2023年上半年，漠河旅游人数达到50余万人，同比增长445.42%。在这个边陲小城，共识在凝聚、信心在升腾、力量在传递。
本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中7xid，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。 张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。 合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。 张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。 法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣） “阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。 依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。 实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:冷德友
TOP1热点：暑假“神兽”归家 抓住孩子近视防控黄金期
圆桌论坛。
TOP2热点：青平：打好防汛“主动战” 织密防汛“防护网”
致辞环节后，安徽、上海、江苏、浙江、重庆和贵州作为全国基层卫生发展的六大典型案例做现场分享。一起看看他们在基层卫生健康领域都做了哪些有益探索！
TOP3热点：台风“卡努”致日本冲绳两人死亡黑料传送门最新地址ZZTT10
积极“走出去”、努力“沉下去”、深入“融进去”，主题教育中，调研既开展在村民中间，也开展在游客中间。
TOP4热点：增进文化交流 各代表团运动员在大运村里交朋友jl zzz 老师
观察家普遍认为，“一带一路”倡议于2013年正式启动。但这并不意味着中国的海外发展融资是从2013年才开始。中国的对外援助活动始于上世纪50年代，经历了不同阶段，直到本世纪初进入“规模化”的新阶段。
TOP5热点：中外港口合作提供的是发展机遇一浅二深三大叫
改善消费条件，释放消费潜力，“有形之手”显现重要作用。不久前出台的《关于恢复和扩大消费的措施》，围绕稳定大宗消费等六个方面，提出20条具体政策举措；文化和旅游部围绕传统节日、法定假日和暑期等旅游旺季，商务部围绕52个消费场景，开展了各类促消费活动；许多城市通过发放消费券等形式，支持消费复苏。当前，消费恢复特别是进一步扩大的基础仍然不够牢固，还需要以改革破除阻碍消费需求释放的体制机制障碍，完善分配制度，增加居民收入。
受此启发，后人开发了穿孔卡片式计算机和电子计算机，其信息运算和存储原理都来源于中国古代提花织机。“因此，中国古代劳动人民发明的提花技术，为电子信息科技乃至人类发展作出了贡献。”陈廷表示。
TOP6热点：“双宝辉映 璀璨华夏”，蓉宝领衔主演动画来了！椒小BBWBBWBBWBBW
“当前，促进中小微企业走专精特新发展道路已成为共识。”徐晓兰告诉记者一组数据：目前，已累计培育创新型中小企业21.5万家，专精特新中小企业9.8万家，其中民营企业占95%左右，专精特新“小巨人”企业1.2万家；今年1至7月，“小巨人”企业、专精特新中小企业的营收利润率分别比规上中小企业高出5.5个和2.7个百分点；截至7月底，已累计有1600多家专精特新中小企业在A股上市，占A股上市企业的比例超过30%。
摩洛哥驻华使馆公使衔参赞MoulayZaineElmoussaoui表示，他几天前刚到中国，这是他第一次来中国，而服贸会也是他得到的“第一个任务”。
TOP7热点：老年人如何保持良好的身心状态暴躁老外玩MINECRAFT
陈香美院士授课
TOP8热点：坚持每天做家务降低痴呆风险51%果冻星空爱豆国产在线播放
——2022年5月27日，习近平在十九届中央政治局第三十九次集体学习时的讲话
TOP9热点：弘扬科学家精神拔萝卜全程不该盖被子
工作人员告诉记者，他们的菜品都做了适老化，是按照老年人的需求来制作的。餐厅厨师介绍说，菜品尽量做得软烂一些，更符合老年人的就餐口味，也会照顾部分老年人的特殊口味偏好，比如考虑到一些老年人喜欢吃辣，有时会做一些辣味菜品。
TOP10热点：南非：约堡爆炸事故修复花费预计近2亿兰特站在公交车里抓着摇曳的手环
除了高楼建设，驾驶培训也离不开科技助手。今年的服贸会，北京一家驾驶培训学校带来了一套智慧学车系统。来看看科技如何让学车更加轻松高效？