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日前，中国信托业协会发布的数据显示，第三季度信托公司为房地产开发商新提供的融资较第二季度减少17%。分析师预计，年底这一两个月，房地产信托911制片厂制作国产电视剧融资额减少的趋势不会改变，中小房地产商将度过一个刺骨的寒冬。

　　　净资本约束、收益率减少

　　　此外，2011年上半年特别是二季度，房地产信托产品的收益率区间为9%-13%，不少产品甚至达到14%的高收益，该类产品融资方大多是更具有强烈资金需求的中小房地产商，但到了三季度，房地产信托产品的收益区间更多为10%-12%，而13%-14%的产品几乎绝迹。房地产信托风险在增加但收益却在下降，使得房地产信托产品对大额资金吸引力大幅下降，从而导致募集规模较大的房地产信托产品募集速度大幅放缓。

　　　他分析指出，股权类产品的相对减少，使得一般具有充足的抵押担保、融资方资质较好的贷款类和权益投资类产品占比则相应提高。由于监管层对房地产信托的监管日趋严厉，并至三季度开始对信托公司发行的房地产信托逐个审批，不能满足“四三二”标准的产品将较难通过审核。以往该类产品可以通过股权投资的方式进行融资，但有假股权、真贷款的嫌疑，现在这类产品已难获得监管层的审核通过。

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【编辑:杨勇】