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随着副热带高压北抬,7月11日至14日,雨带北抬,四川盆地至黄淮、华北、东北地区将有较强降雨,并伴有雷暴大风、冰雹等强对流天气。其中今天,黑龙江东北部、吉林东部、河北中北部、北京、甘肃东南部、四川盆地西部、河南东部、山东南部、苏皖北部及西藏北部和东南部、青海西部等地的部分地区有中到大雨,其中,山东南部、河南东部、安徽北部、江苏北部、四川盆地西北部等地局地有暴雨(50~90毫米)。
一个月前,万科名下有一家合资企业,悄悄完成了股权变更—明朝12世16帝的4对兄弟关系— 上海星信曼企业管理有限公司。 在此之前,万科旗下的商业地产平台——印力集团,持有上海星信曼50%的股权。 另外一半的股权,由新加坡政府投资公司(GIC)持有。 上海星信曼,开发及持有了一个商业项目——上海南翔印象城MEGA。 这是印力旗下最核心的商场之一,据说去年的销售额高达46亿。 在万科开发运营的两百多个商业项目里,上海南翔印象城MEGA贡献的收入排名第二,仅次于上海七宝万科广场。 这个商场由印力集团与新加坡政府投资公司(GIC)共同开发持有,是两家商业巨头在中国内地合作的第二个项目。 他们合作的第一个商业项目,就是上海七宝万科广场。 2020年,上海南翔印象城MEGA开业时,成为上海最大的单体商业购物中心。 在上海南翔印象城MEGA项目上,印力集团与新加坡政府投资公司(GIC)的持股比例,原本各占一半。 但上个月,印力集团悄悄把上海星信曼48%的股权,转让给了新加坡政府投资公司(GIC)。 这样一来,新加坡政府投资公司(GIC)的持股比例提高到了98%,印力集团仅保留了2%的权益。 据说,在股权转让之后,印力集团还会通过小股操盘的模式,继续参与上海南翔印象城MEGA的运营管理。 也就是说,印力集团只是想把手上持有的项目股权拿出来换钱,融资需求明显强于退出意愿。 由于房地产持续下行,资金压力也已经传导至万科身上。 今年四月份,在股东大会上,万科董事会主席郁亮作了反思—— “过去万科做的转型探索类业务比较多,虽然大多做得不错,但是公司的资源是有限的。” “万科今天的部分压力,就来自于公司把开发业务的资金用于经营性业务,从结果来看,公司的资源并没有那么充分。” “我们必须再次聚焦在核心业务上,公司的资源没法做到全部业务都能照顾好,所以这个时候必须要做取舍。” “除了住宅开发、物业管理、租赁公寓三项主业外,万科将退出其他业务,清理和转让非主业的财务投资。” “坚决大力度推进商办等大宗资产交易,计划每年完成两百亿。” 郁亮的言下之意,哪怕是最核心的商场,也要摆上货架了。 你手上缺钱,即便掏空家底,把最好的东西拿出来换钱,也卖不到高价。 因为别人都在眼巴巴地等着落井下石、抄底捡漏。 过去二十年,内地楼市的每一轮下行周期,外资都嗅到了抄底加仓的机会。 年初,万科已经把旗下最核心、收入贡献最多的商业项目——上海七宝万科广场卖掉了。 这个商场也是由万科与新加坡政府投资公司(GIC)合作开发。 三年前,新加坡政府投资公司(GIC)将其持有上海七宝万科广场的一半权益,卖给了来自香港的房地产投资信托基金——领展。 当时,上海七宝万科广场的市场估值将近66亿,新加坡政府投资公司(GIC)给了不到3%的折扣,领展出价将近28亿接盘。 时隔三年后,万科同样选择把项目剩下的另一半权益,卖给领展。 此时,上海七宝万科广场的市场估值,已经超过了70亿。 但万科与领展商定的项目价值,只有52亿,相当于打了七折。 最终,领展以不到24亿的代价,就从万科手上收购了上海七宝万科广场剩下的一半权益。 于是,上海七宝万科广场的全部权益,都归了领展。 领展完成收购以后,这个商场很快就改名了——上海七宝领展广场。 万科的痕迹,已经被悄悄抹除了。 只用了半年时间,万科旗下最核心的两大商场,全都落入了外资的兜里。 不止是万科,另一家开发商——远洋集团,也在割肉卖掉它旗下最值钱的商业项目。 上个月,在印力集团向新加坡政府投资公司(GIC)出售上海南翔印象城MEGA48%权益的同一时间,已经陷入债务违约的远洋集团,将其持有北京颐堤港二期的全部权益,出售给了中国人寿及太古地产。 香港上市的太古地产,原本就持有北京颐堤港二期35%的权益。 此次进一步收购15%的权益后,它已经获得了这个项目将近一半的权益。 北京颐堤港二期,是远洋集团旗下最有开发价值的商业项目之一。 尽管还处于开发建设阶段,并未开业运营,但市场估值就已经高达122亿。 在出售之前,远洋集团是北京颐堤港二期的最大股东,持有项目权益比例将近65%。 到现在,北京颐堤港二期的净资产为84亿。 而远洋集团与中国人寿、太古地产商定的股权代价,还不到39亿,相当于打了七折。 在北京颐堤港二期项目上,作为最大股东,远洋集团已经投入了63亿。 这次从项目上退出,它属于亏本出售,将会产生多达18亿的亏损。 但由于债务违约及资金压力,远洋集团还是选择割肉卖掉了。 2022年底,它就已经以超过55亿的代价,把它旗下另一个核心商业项目——成都远洋太古里的一半权益,出售给了太古地产。 小编查了下,当时成都远洋太古里的市场估值高达123亿。 据说,去年整个商场的销售额达到了115亿,在全国前十大购物中心里,它排名第六。 在成都,光怪陆离、霓虹闪烁的成都远洋太古里,更是数一数二的网红打卡地。 很多人心目中,它算是昂贵、土豪、有钱的代名词。 太古地产接盘项目全部权益后,也悄悄抹掉了远洋集团的痕迹,这个商场从此改名成都太古里。 这一轮楼市下行,内地开发商深受重挫。 为了回流现金,他们不得不卖掉手上最值钱的商业资产。 很多有价值的商业项目,从拿地开发到开业运营,内地开发商花了一二十年时间,才得以孵化、培育、沉淀下来。 现在,只能选择打折乃至亏损卖掉,拱手于人。 成都远洋太古里、上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA、北京颐堤港二期,这些大城市里最好的商场,从此都改姓外资了。 ... ... 稿源 | 拾遗地 作者 | 十一弟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:郑义
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人民网西安7月10日电(记者刘微)7月9日,“盛世中华何以中国”网上主题宣传在陕西考古博物馆启动。启动仪式上,新疆维吾尔自治区博物馆馆长于志勇以热门文物“五星出东方利中国”汉代锦护臂为始,介绍起这片见证了古丝绸之路发展、埋藏着大量精美文物的土地——新疆。。
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“不再是看实验、背定律、讲公式、做习题,而是要让少年儿童面对真实情境中的未知问题像科学家一样思考、像工程师一样解决问题,在像学科专家那样做的过程中理解科学本质,培育科学精神,激发创造力,掌握科学思维方法,提高科学实践能力和社会责任感,发展科学知识和技能。”单道华说。
民族精神,在年轮中积淀、塑造。就像平江路上的青石板,这块是宋代的,那块是明清的,还有新中国成立后的修葺。托举华夏大地的文明根脉,不正是这般不分彼此地融合在一起?
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6月14日,《光明日报》教育周刊刊发的《以高质量终身教育服务中国式现代化建设》一文提出:终身教育体系要承担起时代赋予的新使命,引发了笔者对终身教育的思考。党的二十大报告提出,推进教育数字化,建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国。我们正身处网络无处不在的时代,数字化资源必然成为终身学习体系的重要组成部分。
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地下水禁止开采区内,不得新建、改建、扩建地下水取水工程,县级以上地方人民政府水行政主管部门应当限期关闭地下水禁止开采区内已建地下水取水工程。地下水限制开采区,应逐步削减地下水取水量。
浙大儿院重症监护病房副主任杨子浩说:“我们尽最大努力治好了她的身体,但如果她的心理疾病没有治好,类似的伤害还是难以避免。”
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今年年初,党中央、国务院部署实施了两批延续优化创新的税费优惠政策及相关政策,如对小微企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;将符合条件行业企业的研发费用税前加计扣除比例由75%提高至100%,作为制度性安排长期实施;延续实施降低失业和工伤保险费率政策等。“总体而言,今年实施的税费优惠政策能够激发市场活力,提振经营主体信心,稳定市场预期,确保宏观经济平稳运行。同时,政策也在促进经济转型升级、激励企业研发创新、鼓励国际投资贸易等方面发挥积极作用,推动我国经济高质量发展。”上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟表示。
——习近平主席向全球共享发展行动论坛首届高级别会议致贺信引发与会国际人士热烈反响
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作者:陈甬军(广东财经大学大湾区双循环发展研究院院长)、罗丽娟(中国人民大学中国经济改革与发展研究院助理研究员)
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一开始,他定下3个条件,“绝对贫困,尤其事实孤儿,我不管你没人管你;身体健康;7-9周岁。”于是,他见到了一个个孩子正在经历父母离世、被家人倒卖、流浪、斗殴……
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陕西历史博物馆开馆以来,把社会教育、收藏保护、科学研究和产业发展有机结合,利用多种手段从多角度、多侧面向广大观众揭示历史文物的丰富文化内涵,展现华夏民族博大精深的文明成就。
19年前的一顿散伙饭,韩克记忆犹新。2004年,莱芜市莱城区辛庄镇下陈村,蟠龙梆子剧团成员围在一起,酒喝了一杯又一杯。16岁的韩克热血沸腾,站起身碰杯酒:“我当团长,演下去!”
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第三,就业质量上的分化与新兴青年的出身、能力、兴趣选择存在明显对应关系。优势家庭出身、个体教育等人力资本突出、年轻群体更多聚集在就业质量较优的网络文化、独立文艺、生活服务新业态等领域,且他们更多是基于自身兴趣选择,而弱势家庭出身、个体人力资本有限者及大龄青年则更多集中在平台经济领域,且更多是基于谋生等现实考量。可见,新兴市场中的机会结构并非均等化分布,而是呈现典型的分层分化特性,新的资源与地位获得在一定程度上延循了地位“再生产”逻辑。
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习近平总书记在党的二十大报告中指出,必须完整、准确、全面贯彻新发展理念,坚持社会主义市场经济改革方向,坚持高水平对外开放,加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。共建“一带一路”作为国内国际双循环的连接点和高水平对外开放的关键点,十年来取得了实打实、沉甸甸的成就,区域融合、开放深化、合作扩展、互利共荣的效应不断放大。新时代新征程,扎实推动共建“一带一路”高质量发展,需要继续有效衔接融合区域重大战略,进一步优化完善海陆通道,加快推进全方位高水平对外开放,着力探索更多合作空间和路径,更好支撑构建新发展格局,为实现中国式现代化贡献力量。