美国14MAY18_XXXXXL信托理财产品预期收益率升美国14MAY18_XXXXXL破10%
信托理财产品预期收益率升美国14MAY18_XXXXXL破10%
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在全社会资金趋紧的背景下,当前不少信托理财产品的预期收益率达到了10%至12%之间。尽管收益诱人,但理财专家提醒说:高收益的信托理财产品多投向房地产,购买前可从两方面考察美国14MAY18_XXXXXL其风险。 信托理财产品收益率越给越高 “现在的信托理财产品收益率好高呀,已经超过10%啦!”家住渝北区汽博中心的杨大勇不无感叹地说。 杨大勇称,现在一年期银行存款利率才3.5%,把闲钱存银行定期相当于贬值。很快,他在市内一公司的网站上找到了想要的东西信托理财产品。其投资期限为1年,若认购金额在300万元以上,预期年收益率可达10%。 与杨大勇一样关注着信托理财产品的人还不少。家住南岸区俊逸蓝山的蒲丽女士称,她也关注了两款信托理财产品,有一款预期年化收益率为10%,投资门槛为100万元;还有一款预期年化收益率为12%,投资门槛也是100万元。不过,蒲丽说自己对信托理财产品不熟悉,所以一直不敢下叉。“我不知道这种高收益背后,是不是也隐藏着高风险?” 投资者们看到的并非虚夸。昨日,重庆晚报记者调查发现,当前不少信托理财产品的预期收益率都已经超过了10%。而在国内一专业网站上披露的部分涉及重庆地区的信托理财产品,预期年收益率一般都在12%左右。 以某信托计划为例,该信托理财产品从今年6月16日至7月15日期间募集,发行规模为8亿元,募集到的资金主要投资于金融市场,投资门槛为100万元,宣称预期年化收益率可达12%。江北区观音桥一房地产项目也发出了信托计划,打算募集资金12亿元左右,投资期限为3年到5年,投资门槛为100万元,据说预期年化收益率也达12%。 在市内一信托公司的官方网站,也有多款信托理财产品开始推介。比如一棚户区改造信托计划,计划募集资金1亿至1.5亿元,投资门槛为100万元,投资期限为2年,预期年化收益率为11%。 事实上,重庆的信托理财产品收益率并不算最高。重庆晚报记者发现,正在北京地区发行的一款房地产信托理财产品,投资门槛为300万元,给出的预期年化收益率竟然高达25%。 资金面趋紧推高信托理财收益率 以前信托理财产品的预期年化收益率一般在5%至6%左右,现在动辄在10%以上。为何? 在业内人士看来,当前信托理财产品给出的收益率屡创新高,主要还是受银行信贷资金紧张的影响。 众所周知,当央行屡次上调存款准备金率、存贷比按日均考核以后,各银行用于发放贷款的资金越来越少。物以稀为贵,在信贷资金紧张的情况下,随之而来的,自然是企业融资成本提高。更何况对于急于融资的企业来说,哪怕接受高成本的融资也没法从银行获得贷款,于是通过信托计划向民间募资也就成了重要融资渠道。此时,企业要想吸引投资者加入信托计划,就只得给出更高的预期年化收益率。 重点防范两方面风险 对于投资者来说,决定购买信托理财产品时,不应只看“预期年化收益率”。因为“预期年化收益率”不等于“实际收益率”。投资者购买信托理财产品最终到手的收益,可能会低于预期收益率,甚至会出现本金亏损。 那么,怎样选择信托理财产品呢? 在招行重庆分行理财专家看来,由于信托理财产品多投向房地产等高风险行业,投资者决定购买信托理财产品前,可从两个方面进行重点考察,一是信托项目的还款来源,二是信托计划的连带担保方。 先说项目还款来源。信托项目的还款来源怎么样,将直接关系到投资者的本金安全和收益情况。投资者应重点考察用款企业的资产负债情况、信用状况、历史业绩等多方面的指标。 再说连带担保方。一旦信托理财计划用款企业出现了风险,连带担保方将是保障本金安全的又一重要渠道。投资者应重点考察连带担保方的经营情况和偿债能力。 有理财专家提醒说:当前国家正对房地产行业进行严厉调控,银监会也一再预警房地产信托风险。对于以房地产业作为连带担保的信托理财产品,投资者尤其要高度关注个中风险。 光大银行重庆分行理财专家称,投资者在选择信托理财产品时,也应注意区分不同的产品种类的风险。 当前发行的信托理财产品主要有股权类和债权类两大类。投资者购买股权类信托理财产品时,除了要注意融资方自身的盈利能力,还要注意融资方母公司的连带担保。若融资方自身能力较弱,连带担保也不咋样,那么这款产品就比较悬。债权类信托理财产品也存在一定的风险。比如,某企业成功通过债权融资以后,一旦经营发生困难,向投资者支付本金和收益就可能产生困难。投资者在选择这类产品时一定要关注企业的经营风险、持续赢利能力等。张彬koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:洪学智
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