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　　　业内人士认为，廉租房和保障房的“并轨”，能有效增进投资建设和运营机构的合理收益，有利于吸引社会资金参与；体现了“差额补贴”原则，承租人困难程度不同，补贴程度也不同，较好地体现了政策的公平性；此外，政府对保障对象的补贴由“暗补”变“明补”，有利于根据保障对象收入水平的变化，适时调整补贴金额，形成退出机制。

　　　不过，业内人士同时提醒，应防止“并轨”影响到住房保障工作的公平公正性。专家警示，不能因“并轨”使过去享受廉租房政策群体的利益受到损害。因为相对来说，公租房的需求群体更大，不能因为这些群体的进入，使以前那些家庭特别困难的群体“无房可租”。因此，政府应综合评估公租房的供求关系，加大财政资金投入，确保符合条件的困难群体的租房需求。

　　　针对“区分过细”带来的种种弊端，中国房地产研究会会长刘志峰说，二者可“统筹建设，并轨运营”，实行“市场定价(准市场价)、分档补贴、租补分离”的运行机制。他提出，在建设过程中，不再区分廉租房和公租房，既可以由政府投资建设，也可以通过政策引导，吸引包括民间资金在内的社会资金投资建设。为提高运营效率，运营管理主体可以与建设主体相分离。

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【编辑:李秉贵】