财经速递-"出租房里的交互"-中小房企资金回笼困难转出租房里的交互变企业发展模式是关键

中小房企资金回笼困难转出租房里的交互变企业发展模式是关键

陆通南北、水贯东西的天津地理位置优越，自古就是我国北方的商贸中心之一。通达便利的交通、繁忙运转的码头、悠长的民俗历史，塑造出津城多元交融、兼收并蓄的美食文化。

　　去年，在国家语言资源监测与研究中心、商务印书馆及媒体联合发布的“汉语盘点20出租房里的交互11年度字词”当中，控字赫然在列。一个“控”字反映了政府的努力和百姓的期盼。一系列的各种控，更折射出“控”已成为一种生活状态。　　房地产市场自然在被调控的行列之一。地产调控下的百姓生活怎么样，不用多说。我们今天关注的是在房地产调控下的中小房地产企业的生活状态。年关之下，他们是坦然还是焦灼？2012，“控”还将是他们标准的生活状态吗？　　元旦小长假，各地处处洋溢着喜庆气氛，在河南郑州市北环，不少新开盘的房地产项目售楼处没有放假，却依然门可罗雀，尽管开发商卖力打出了各种醒目的促销降价广告，但消费者并不感冒。　　消费者：现在打算结婚呢，但是看完以后感觉房价还是有点高，而且最近看新闻，可能还会降。　　消费者：觉得还是有点高，现在了解到现在其他城市房价都已经开始下降了，也不知道郑州现在啥情况，希望它能够往下调调吧。　　聂鹏飞是郑州一家小型房企的营销总监，他告诉记者，由于资金有限，在郑州市区拿地几乎不可能，而郊县开发一直是他们的主打品牌。尽管选择了竞争压力较小的市场，聂鹏飞还是感觉这个冬天特别冷。　　聂鹏飞：现在我们平均每周还能达到将近20组（询问），有的时候是3、5个人是一家的，上一周他们来访是9组，来电是7组。但是他去了之后他就是不买，光问不买，光看不买。　　事实上，一个多月以来，时间从2011年跨到了2012年，聂鹏飞公司的楼盘连一套房子也没卖出去。在这种情况下，公司为节省成本，已经把销售团队进行了压缩，把一些人员调整到了其他部门和岗位，但无论如何节衣缩食，资金回笼越来越难仍让他们感觉到年关难过。　　聂鹏飞：给我们造成一些烦恼的就是银行的客户的按揭贷款，由于前一段时间国家的准备金率一直调，控制对房地产行业的融资，国家相关政策的调控，导致我们现在一批客户按揭贷款不能顺畅地打到我们账户上。　　据中原地产研究中心统计，截至2011年12月上半月，我国去年（2011年）共出现 491 宗房地产行业股权及资产交易，涉及金额超过 1300 亿元，创下历史最高。其中，并购宗数是2010年同期的2倍。不少河南中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产，甚至有人将这种行为称之为“断腕”求生。河南王牌地产企划有限公司董事长上官同君表示，目前并购兼并比上半年相对要多得多。　　上官同君：因为现在二手土地由于担保行业出现挤兑，以及中小房企并购转型，这块相对较多。　　12下一页

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:罗元发

TOP1热点：首批上海市产品质量检验检测中心授牌，5家机构获批筹建

相反，当时年仅17岁的周恩来却能够通过各种假象看到帝国主义弱肉强食的本质，他在同一年写的《或多难以固邦国论》一文中，历陈帝国主义侵略中国事实：“自海禁大开，强邻逼处，鸦片之役，英人侵我；越南之战，法人欺我；布楚之约，俄人噬我；马关之议，日人凌我；及乎庚子，诸国协力以谋我，瓜分豆剖，蚕食鲸吞，岌岌乎不可终日。”在《海军说》中明确表示：“当此廿世纪，强权潮流之日，我神州存亡危急之秋”，“外人鲸吞蚕食之议，瓜分豆剖之思，无稍息焉”。反映了周恩来对世界局势的清醒认识和对民族危机的深沉忧虑，他在《海军说》中特别提醒国人，20世纪，强权政治正在形成一股世界潮流，国人应该认清时势，放弃各种幻想，在当时无异于振聋发聩。。

津巴布韦执政党津巴布韦非洲民族联盟－爱国阵线信息与宣传书记克里斯托弗·穆茨万古瓦指出，西方国家才是非洲每一次债务陷阱的制造者。他说：“以前（对于）非洲，如果想要资金，就去巴黎，很昂贵；尝试去纽约（借款），那就更贵了；试着去伦敦（借款），（利率）高出天际。成本太高了。来中国吧，成本低。”

TOP2热点：5月份上汽集团整车销量突破40万辆

张胜良解释道，“在建造中，300米以上的超高层建筑受强风、大雨、湍流等复杂环境的影响更大，易出现更剧烈的楼体摆动。若用传统的测量仪器，受测量高度限制，加之楼体摆动幅度过大，不仅增加定位难度，还会产生较大的累积误差，从而使建筑发生偏斜。”

亚运会足球和藤球项目

TOP3热点：国际奥委会执委会建议撤销对国际拳联的承认国精产品一区一区三区

摄像丨李光亚李承阳汤丰愿

华为公司工作人员介绍，目前这一充电技术已经投入使用，在上海、广州都布置了不少超充终端，本届智博会上，华为也和九龙坡区签约，将把这一技术在重庆落地推广。

TOP4热点：决战徐家汇！2023“兴业银行杯”上海市自由搏击业余公开...人与畜禽CORPORATION

全世界

国际竹藤组织总部设在中国，今年是该组织连续第三年参加服贸会，展厅面积逐年递增。“以竹代塑、减塑降碳”，是国际竹藤组织今年的参展主题。几天来，展厅里人来人往，宣传资料被一领而空。有关服贸会现场的官方直播，不到一个小时就吸引近万名观众。

TOP5热点：台风“古超”向西北方向移动最强可达强台风级麻花传MD0174苏蜜清歌在线

商务部对外贸易司数据显示，今年上半年，我国电动载人汽车、锂离子蓄电池、太阳能电池合计出口增长61.6%，拉动整体出口增长1.8个百分点。

为表明自己的观点，周恩来还以英国和日本为例，从历史和现实两个角度，阐明近代帝国主义、殖民主义之所以能够肆无忌惮掠夺、奴役殖民地半殖民地人民，就是因为依仗了他们的海军。他说英国本土只有小小的三个岛屿，但它凭借强大的海军，用“军舰”和“大炮”，控制了大片殖民地，雄居世界领导地位。同样是弹丸之地的岛国日本也不例外。日本在甲午战争中打败国土面积、人口数量数倍于自己的清政府，逼迫清政府与之签订《马关条约》，“占台湾，据朝鲜，居近世之后起”，其后又在日俄战争中打败俄国，一跃成为黄种人中的“佼佼者”。

TOP6热点：新消费观察丨新茶饮跨界“造节”受热捧，柠檬茶赛道今夏或迎...麻花传MD0174苏蜜清歌在线

总台记者唐鑫：一路走过山川、河流，中国的高铁建设者们，和印尼的伙伴一道，从无到有，在印尼的土地上修建出来了这样一座高速铁路，让印尼从此进入到了高铁时代。人们也在期待，高铁未来将助力印度尼西亚经济的增长、社会的发展。而中国的高铁人，同样也相信借助着这走出国门的第一单，中国高铁能够获得宝贵经验、更加发展完善，继续造福更多的国家和人民。