黄品汇app_产经新闻_银行首套房贷利率上浮公积金黄品汇app或平价贷款有实惠

银行首套房贷利率上浮公积金黄品汇app或平价贷款有实惠

228街坊的大草坪上，8个露营帐篷内布满鲜花和彩灯，伴随着乐队悠扬的演奏声，整个228街坊都笼罩在“甜蜜”氛围中。来自杨浦各行各业的男女嘉宾们结束了一天忙碌的工作，相聚在此开启一段奇妙的夏夜旅程。他们戴着发光发饰，手持荧光棒，领取男蓝、女粉的号码牌对应落座。

　　近日，建设银行将首套房贷款利率底限上调到基准利率的1.05倍，建行的黄品汇app一些分支机构在实际操作过程中将首套房贷利率上浮至1.2倍，引起了社会关注。据统计，目前，已有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡和长沙等城市。　　业内人士近日接受记者采访时指出，刚性需求购房者可以尽量利用公积金贷款，或尽量选择房贷利率较低、放款较快的银行申请贷款。　　不少银行房贷利率未调整　　记者昨日走访长沙市各大银行发现，还有不少银行的房贷业务仍以基准利率为底限或不变。如工行、农行、交行等多家银行的相关人士均表示，目前他们并未接到有关上浮首套房贷利率的通知，因此仍维持此前的基准利率，对二套房贷仍维持基准利率上浮10%的标准；少数银行分支机构还可针对少量优质客户，给予基准利率九五折优惠。　　不过多数股份制中小银行人士均表示，现在能以基准利率获得贷款的客户越来越少。具体到各银行的分支机构，具体到每个贷款客户，利率上浮10%～30%都有可能。　　公积金或者平价贷款更有实惠　　目前，5年(不含)以上的首套房公积金贷款利率为4.90%，银行基准利率为7.05%，按基准利率上浮20%后的利率为8.46%。　　以贷50万元20年还款为例，公积金总还款785330.22元，基准利率贷款总还款933963.65元，上浮20%利率贷款总还款1038351.87元，依次相差148633.43元、104388.22元，最大相差253023.65元；公积金月供3272.21元，基准利率贷款月供3891.52，上浮20%利率贷款月供4326.47元，依次相差619.31元、434.95元，最大相差1054.26元。　　“同样是50万元贷款，‘涨价’贷款比公积金贷款的还款总额高出25万元有余，月供高出1千元出头！”晚报地产投资俱乐部的一位网友在看到上述账目后表示：“不算不知道，一算吓一跳。有的楼盘表面上有两三万元房价优惠，但不许搞公积金贷款，或由‘涨价’银行独家办贷，消费者其实吃了很大的亏。”　　位于金星北路的一楼盘的售楼部经理向记者表示，购房者在选盘时，就须对楼盘的合作银行有所了解。像与他们合作的办贷机构有三家，比较方便选择；而一些楼盘的合作银行只有一家，还往往利率高、放款慢。这样的情况，购房者就要认真考虑。　　放款慢无须过虑　　一方面，如果想以较快的速度、较低的利率在银行申办贷款，也有窍门：买保险(如房贷险)、买理财产品、买黄金、买收费服务、买基金、办存款、办信用卡，还有就是信用记录好、工作稳定收入高。　　“一座楼盘的销售周期可能有一两年，而放款再慢也就半年左右。”一楼盘的开发人士向记者私下透露，只要购房者合乎申贷条件，放款慢点没关系，开发商愿意等。星沙某楼盘的财务人员也向记者表示，实际上，购房者只要合乎贷款条件、交清首付款并在合同上签字，剩下的就是开发商或销售商忙活的事了，购房者无须过虑。记者王斌实习生刘雯

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编辑:贾怡

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上海市奉贤区气象台2023年08月22日15时23分发布冰雹黄色预警信号：受强雷暴云团的影响，预计未来6小时内本区将出现冰雹天气，请尽量避免外出，做好易损室外物品和设备的防护措施。

记者注意到，这三个街道都有着楼宇经济发达、办公人口众多的共性。那么，在寸土寸金的市中心繁华地段，如何让工作于此的白领职工们进一步提升对街道的认同感和归属感呢？街道管理者们进行了一系列探索和实践。

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2023年8月18日下午，29位学员和评委组组长陆秀青、顾冬磊老师齐聚第一会议室，召开见习教师分学科培训总结会，发展处孙丽杰主任出席，会议由发展处乔瑜老师主持。首先，乔老师带领大家回顾了简短却深刻的培训历程，对见习教师们认真的态度予以肯定，并对各学科领衔人的倾囊相授表达了真挚的感谢。接着，陆秀青和顾冬磊老师就单元说课展示进行了集中点评，高度赞扬了见习教师们出色的说课表现，并提出了宝贵的改进建议。陆老师指出，以赛促教是提升教师综合水平的重要方式，青年教师应保持平常心轻松上阵，以认真的态度互相学习，进行充分地自我提升；充分关注学科的育人价值，设计提升学科素养的活动等。顾老师指出，年轻教师学习能力强、踏实好学、进步显著，但仍有可继续提升的方面：如课程标准如何落实到课堂和每一位学生；学情分析要从班级出发，具体问题具体分析等。其后，14位见习教师一一分享交流了学习感悟，纷纷表示在培训中收获颇丰，得到了快速成长。学员代表田雪婷老师以“行而不辍，未来可期”为题，从新课标和核心素养的理解与领会、“双新”课改基础上的教学环节以及单元教学设计三方面进行参培总结。最后，乔老师对见习教师们寄予了殷切期望，希望大家永葆对教育的热爱，牢牢抓住“双新”契机，站稳讲台，在小讲台上做“大先生”，做小事业成就大人生。

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培训到了尾声，回想起当初收到单元设计任务的时候，面对空白的word文档，大脑也是空白的。从一开始空洞的初稿到最后的完稿，几乎是全部重新修改了。这得感谢专家老师对于核心素养以及教学五环节深入浅出的讲解，感谢学科组老师针对性地讲解、有耐心的指导，也感谢同伴之间交流学习带来的收获。这次培训我不仅收获了教学相关的知识，还获得了许多未来职业发展建议。相信老师们的倾囊相授会在未来的某些时刻里，切实地影响着我。从他们的身上，我看到了许多热爱：热爱自己的学科，保持学科知识的学习；同时也热爱着生活，做生活细致的观察者。再次感谢东昌中学的老师们！