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　　　“现在想想,没贷下款来真是个好消息。”陈先生说,去年11月份办理房贷时,利率是在基准利率的基础上上浮20%,如果利率现在回归至基准利率,每个月要付的月供会减少百元左右,他一共要贷20年,算起来利息也会减少好几万元。“我去年贷款选择的是建行,今年如果建行利率不下调,我可以再重新选择利率低的银行。

　　　而对于在去年利率上浮幅度最高时,贷下来款的居民来说,这无疑是一个坏消息。以等额本金的方式还款,如果贷款50万元,按揭年数为20年,按照基准利率上浮20%计算,总共需要支付近54万元的利息,月均还款4300多元。而如果按照基准利率上浮5%计算,总共需要支付的利息为近46万元,每月还款近4000元。这么一算,利率上浮幅度下调以后,总共可少付8万元的利息。　本报记者　谢晓丽　杨淑君

房贷利率上浮幅度出现松动,对房奴来说无疑是一个好消息。但对于去年在房贷利率上八度恢复免费浮幅度最高时贷下款来的购房者来说,无疑是一个打击。而对于一直没有贷下款来的购房者来说则是一个惊喜。

　　　去年5月份,市民陈先生贷款在湖南路一楼盘买了一套三居室的房子,均价6400元/平方米,总价近80万。“去年6月份向售楼处递交了材料,包括单身证明、征信证明、无房证明等。但由于当时信贷额度紧张,银行审查比较严,一直没有放贷。”由于10月份结了婚,原先的单身证明失效,陈先生11月份再次补充了材料递交银行,但一直到年底也没贷下款来。银行方面称陈先生的流动资金数额较大,审查没过关。今年年初,陈先生再次向售楼处递交了重新开的证明,目前暂时还没有消息。

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【编辑:孙念祖】