windows和macAI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创windows和mac新高

AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼空置率创windows和mac新高

自2022年3月至今，美联储已进行11次加息，将联邦基金利率目标区间从最初的0%―0.25%上调至目前的5.25%―5.5%，累计加息幅度达525个基点。目前，美国联邦基金利率水平已达22年来最高水平。美联储从去年开始的本轮加息，是历次加息周期中节奏最快、加息曲线最陡峭的一次。

　　一份最新报告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二windows和mac季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。　　商业地产公司高纬物业（Cushman&Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。　　与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。　　新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。　　据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、　　最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。　　市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在MissionBay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（RobertSammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。　　同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，ScaleAI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。　　萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”　　萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。　　他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更　　萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”　　高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。　　该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。　　但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。　　“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。　　责任编辑：于健SF069

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编辑:冷德友

TOP1热点：团结向未来 2023年上海统战文化周开幕

中国社会科学院美国研究所副所长袁征在接受采访时指出：“美国半导体产业回流过程中出现劳动力短缺问题，其实是预料之中。”。

内地旅游业者在香港故宫文化博物馆前合影。

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近年来，福建省福州市仓山区持续推进科技创新的税费优惠政策扎实落地，更好激发各类创新主体创新创造活力，为当地经济高质量发展提供坚实支撑。图为工人在仓山区一家科技企业生产车间内赶制订单产品。

预料之中

TOP3热点：这项上海“非遗”发源于此 社区里的越剧读书会引市民票友“...幽默大师的春节活动

袁达分析，从经济运行的最新数据看，实物量指标增速加快，7月份全国统调发电量同比增长5.9%，较上月加快1.5个百分点；市场预期有所好转，制造业采购经理指数已连续2个月回升。“随着‘组合拳’各项政策效果不断显现，下半年经济将在上半年持续恢复的基础上，保持稳定向好态势。”袁达说。

在完善行政审批中介服务方面，浙江将推动建立完善清单管理制度，向社会公开接受监督。凡未纳入清单的中介服务事项，一律不得再作为行政审批的受理条件，今后确需新设的，依照法定程序设定并纳入清单管理。对企业反映突出的重复检验检测事项要进一步推动精简合并，鼓励跨部门、跨地区互认和共享结果。

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据美国消费者新闻与商业频道网站报道，市场一直在密切关注：为了观察此前持续加息对经济形势的影响，美联储可能暂停加息。据美联社报道，随着一系列商品和服务价格上涨放缓甚至开始下跌，许多经济学家认为，美联储可能推迟原先预计在9月进行的又一轮加息。宏观政策研究公司资深经济学家劳拉・罗斯纳―沃伯顿认为，“今年剩下的时间里，美联储可能暂停加息。”

蒂拉洪后来被转到埃塞俄比亚军队总医院。外科医生特纳・马莫说，蒂拉洪被诊断出患有胰腺肿瘤，该院此前从未做过这方面手术。第九批中国援埃塞军医专家组负责人王小军得知情况后，为蒂拉洪进行了8小时的手术。

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“锂离子电池储能仍占绝对主导地位，压缩空气储能、液流电池储能、飞轮储能等相对成熟的储能技术保持快速发展，超级电容储能、固态电池储能、钛酸锂电池储能等新技术也已经开始投入工程示范应用，各类新型储能技术发展你追我赶，总体呈现多元化快速发展态势。”刘亚芳说，目前，国家能源局正在组织开展电力领域综合性监管。新型储能项目运行调度、市场交易等情况已纳入重点监管内容，推动新型储能等调节性资源更好地发挥作用，促进风光等可再生能源大规模开发消纳，保障电力安全稳定供应。

谈到未来发展规划，程鼎一坦言，目前香港旅游业仍处于恢复阶段，这既是挑战，也是机遇。“今年旅游业的发展重点集中在旅游体验和质量上，为全面恢复后的市场做准备。”程鼎一说，下半年香港旅游发展局还将举行香港单车节、香港跨年倒数等活动，向旅客呈现更多元、更深度的香港。

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据了解，此次峰会由辽宁省人民政府和中华全国工商业联合会主办，参会企业中有2022年度中国民营企业500强70家。

“个人游”的开通为香港带来前所未有的经济效益。旅游业占香港GDP由2003年的2.5%，上升至2018年的4.5%。香港旅游行业就业人数由2003年约15万，增加约八成至目前约27万。

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预料之中

采购经理人指数（PMI）是衡量制造业、服务业增长情况的重要指标。美国供应管理协会最新数据显示，7月制造业PMI已连续9个月低于荣枯线50，处于自2009年以来最长萎缩周期。标普全球最新调查报告显示，欧元区7月PMI显示，欧元区服务业需求不足，制造业收缩速度为疫情发生后最快，经济活动放缓程度超出外界预期。德国作为欧洲经济火车头，已出现两个季度经济环比负增长，陷入“技术性衰退”。今年上半年，累计8400家德国企业申请破产，同比去年大增16.2%，创下20年来最高申请纪录。

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袁达分析，从经济运行的最新数据看，实物量指标增速加快，7月份全国统调发电量同比增长5.9%，较上月加快1.5个百分点；市场预期有所好转，制造业采购经理指数已连续2个月回升。“随着‘组合拳’各项政策效果不断显现，下半年经济将在上半年持续恢复的基础上，保持稳定向好态势。”袁达说。

据美国消费者新闻与商业频道网站报道，市场一直在密切关注：为了观察此前持续加息对经济形势的影响，美联储可能暂停加息。据美联社报道，随着一系列商品和服务价格上涨放缓甚至开始下跌，许多经济学家认为，美联储可能推迟原先预计在9月进行的又一轮加息。宏观政策研究公司资深经济学家劳拉・罗斯纳―沃伯顿认为，“今年剩下的时间里，美联储可能暂停加息。”

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国际货币基金组织近日发布《世界经济展望报告》更新内容，预计世界经济增速将从去年的3.5%降至今年的3.0%。发达经济体增长明显放缓，预计增速将从2022年的2.7%降至2023年的1.5%。具体来看，美国2023年经济增长预期为1.8%，2024年增速将放缓至1.0%。欧元区今明两年经济增长预期分别为0.9%和1.5%。

面对气候危机，中国是生态文明的践行者，是推进全球气候治理的行动派。中国将力争于2030年前达到二氧化碳排放峰值，2060年前实现碳中和，将完成全球最高碳排放强度降幅，用全球历史上最短的时间实现从碳达峰到碳中和。中国建立了落实双碳承诺的“1+N”政策体系，建成了世界最大的清洁发电网络，贡献了本世纪以来全球25%的新增绿化面积，成为全球能耗强度降低最快的国家之一，是全球水电、风电、太阳能发电装机容量最多的国家。中国还尽己所能为其他发展中国家提供支持和帮助，与38个发展中国家签署43份应对气候变化南南合作文件，为120多个发展中国家培训约2000名气候变化领域的官员和技术人员，为构建公平合理、合作共赢的全球气候治理体系作出积极贡献。

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香港旅游发展局此前公布的数据显示，6月份初步统计访港旅客数字为275万人次，其中超过215万人次来自内地。今年上半年访港旅客数量约为1300万人次，其中超过1011万人次来自内地。

如果继续拖延所需采取的关键措施，摆在人类面前的将是灾难性局面。面对气候危机，所有国家都必须作出反应，采取更为积极的措施，为碳中和作出切实且持续的努力，加快从化石燃料向可再生能源“公正、公平的过渡”。