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　　　由于挂牌利率存在差异，

　　　随着新发放房贷利率的不断下行，与存量房贷间的利差进一步扩大，存量房贷利率“降息”的呼声日渐高涨。董希淼表示，存量房贷利率调整需要平衡各方利益。目前来看，存量首套房贷利率集中下调的可能性不大，一方面去年9月已出现集中调降，存量首套房贷利率已明显下降；另一方面，再度下调将进一步影响银行息差，进而影响银行服务实体经济的能力。

　　　对储户来说，存款执行利率与挂牌利率是两种不同的概念，艾亚文解释称，挂牌利率是指银行在官方网站或营业网点公开显示的存款利率。执行利率是银行在实际业务操作中，根据客户的信用状况、市场利率水平、资金成本和风险溢价等因素，最终确定的存款利率。执行利率可能高于或等于挂牌利率，对于储户而言，实际收益将由执行利率决定，而非仅仅参考挂牌利率。

　　　“5年期以上LPR再次下降，无论是存量房贷还是新增房贷利率都将得以降低，居民房贷利息支出减少，将有助于提振居民住房消费意愿和能力，更好地防范化解房地产市场风险。”招联首席研究员董希淼认为，今年5年期以上LPR一共下降35个基点，结合去年LPR下降及存量房贷利率集中调降，房贷利率目前整体处于历史低位。从助力经济恢复等情况综合考虑，预计下半年LPR仍有10—20BP的下降空间。

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【编辑:郑义】