八重神子被炒出白水网站存量八重神子被炒出白水网站购房者注意了！贷款中介热炒的房贷延期有猫腻

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今天行走在余村，青山环抱，满眼绿意。一排齐整民屋间，以木头作主要装饰的“两山文创阁”格外醒目。

　　来源：北八重神子被炒出白水网站京商报　　“5·17”政策后，新发房贷利率显著下调，不少存量购房者发现自己仍处于“高位”贷款利率之下，一时间，有关存量房贷利率降低的呼声渐高、提前还贷情绪再起。面对这一情况，多家银行推出“先息后本”举措，减轻借款人月供压力。然而，在这一系列市场变化中，一些贷款中介、自诩的债务重组“专家”和律所人士也看到了商机，他们伺机“出动”，推出了所谓的房贷延期服务，承诺通过与银行协商，调整还款计划，减轻贷款者的经济压力。但这一看似诱人的方案背后，却隐藏着诸多风险与不确定性，购房者应谨慎应对，以免落入不必要的经济陷阱。　　新发房贷利率降至低位，站在存量“高位”的购房者似乎成为了被“屏蔽”的群体。　　看着厚厚的房贷合同，李杨（化名）感觉到压力倍增。“对比来看，我的存量房贷利率是4.75%，已经比新发贷款利率高了100多个基点，”李杨感慨道，“不知道未来会不会有进一步扩大的可能。”选择提前还贷没有储蓄足够的资金，按正常节奏还贷，利率的差距又让他感觉“不划算”。　　纠结之际，李杨收到了一则来自贷款中介的营销短信，短信中称，银行推出了房贷延期服务，可以帮助像他这样的高利率贷款客户调整还款计划，减轻负担。　　在李杨看来，利率暂时无法下调，减轻月供压力或许也是个解决当前困境的方式。　　北京商报记者注意到，在市场上，已经有不少贷款中介、债务重组、疑似律所的人士营销起房贷延期这笔生意，从宣传的口径来看，这类业务由银行推出，上述人士作为牵头方，通过与银行协商，可以将存量购房者的部分贷款本金或利息的偿还时间延后，从而降低当前的月供额度。　　“房贷延期方案基本所有银行都可以做”，一位债务重组协商专员介绍，一共有三类模式，第一类为延期6—12个月，期间不需要还款，到期后一次性偿还相对应期限内的贷款本息；第二类为延期期间正常支付利息，到期一次性还6—12个月本金；第三类方案为延期期间不需要还款，而是分摊到往后的每一期还款中，也就是说若房贷还款剩余期限为200个月，则将延期的总金额平摊至200个月里。　　“客户提供资料，去线下银行进行面签方案即可，有内部名额，我们收取房贷剩余额度的2%作为服务费”，这位协商专员说道。　　另一位自称在律所工作的人士也营销起类似的方案，可以申请的延期金额为6—24期，具体来看，方案一为，一分钱不用还，到期一次性补齐利息，本金均摊在剩余分期中。方案二为，延期期间利息每个月按月还，到期后本金均摊。方案三为，延期期间一分钱不用还，到期后连本带息一次性把延期期间的金额结清，后续正常还款。这位人士强调，“这项业务只支持按揭商品房，不支持二抵房，当前不能出现逾期，总服务费为2万元”。　　从业务模式来看，房贷延期是指延长原有的房贷还款期限，与此前贷款中介力推的“以贷换贷”有所差异，“以贷换贷”是将经营贷及消费贷腾挪，用于偿还房贷；在办理业务的过程中，部分贷款中介会提供“过桥”的方式为客户先行垫付资金，然后再将房屋以企业法人、参股人的名义抵押给银行，通过此方式向银行借出经营贷。房贷延期则并不需要“过桥”这一环节。　　在诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪看来，对于贷款中介和所谓的法务人员推出的延期还款业务，需要谨慎对待。这些业务可能存在合法性和合规性问题，因为它们可能是一些贷款中介机构或个人以非正规的方式介入银行贷款业务，变相收取高额手续费。此外，这些业务的可靠性和真实性也需要仔细核实，以免陷入欺诈或不当操作的风险。　　事实上，延期还款不是一项新的业务，在疫情时，多家国有大行、股份制银行、地方性银行曾针对不同地区的涉疫情况酌情给予还款宽限期支持，有一些银行规定，受疫情影响暂时失去收入的人员可申请延期还款；也有一些银行要求，若疫情期间因为网点停止营业、客户居住地封闭等原因无法完成个人贷款还款或者提前还款的客户，可以反馈至相关部门核实，适当延期。　　如今，房贷延期还款业务是否还在执行？对此，北京商报记者向多家银行咨询，多家银行相关人士均表示，已经暂停该项业务办理。　　一位国有大行客服人员介绍，“之前是因为受疫情等不可抗力因素的影响，我行推出了延期还款这项业务，现在已经暂停”。该行一地区个贷经理也提到，“现在已经没有延期还款这项业务，在没有逾期的情况下，我行推出了还款计划调整业务，可以申请最长两年的降低月供服务，将月供金额降至1元，减轻还款压力”。多位股份制银行人士也同样称，“目前我行延期还款业务已经暂停”。　　不过也有一家国有大行人士表示，“虽然延期还款业务已经暂停，但我行目前推出了宽限期业务，允许借款人在贷款存续期内，约定一段时间暂不归还贷款本金；宽限期内可以采取每期还息、宽限期后首期还息、宽限期利息分摊三种方式来处理，这也是为借款人提供的一种风险缓释途径”。　　对此，贷款中介、法务人士说法不一，“客户自己申请是得不到方案的，只能由我们协商，方式方法不一样，”一位法务人士称，“在银行有内部名额。”随后，他便发来了《房贷延期客户信息登记表》，购房者需要填写姓名、身份证号、小区地址、预留联系人等个人信息，更有甚者，有的人士提供的房贷延期资料还需要购房者提供支付密码。　　北京寻真律师事务所律师王德悦指出，若借款人通过非正规渠道进行房贷延期还款的申请或处理，可能面临个人信息泄露、资金损失等风险。　　易居研究院研究总监严跃进强调，贷款中介、法务人士服务背后的收费标准较模糊，风险点在于其合同条款可能与银行的标准条款存在显著差异，加之延期还贷虽看似缓解了短期压力，实则是在累积更高额的利息和手续费，长远来看，这无疑加重了消费者的经济负担，增加了违约风险。　　在当前金融环境下，针对存量房贷客户想要减轻还款压力的需求，已有多家银行推出了“先息后本”还款方式，旨在通过初期仅偿还利息、后期归还本金的模式，为借款人提供一定的财务缓冲。　　据了解，目前推出先息后本服务的银行包括　　事实上，“先息后本”只是阶段性金融产品，只是因其能减少月供压力的属性而受到不少存量购房者关注，推出此类服务的银行也仅有少数。而中介、法务机构等正是利用银行宣传较为“低调”，借款人对银行业务不够了解等“信息差”，借“先息后本”之风，声称所有银行均可办理延期还款，以此误导存量房贷借款人，进而收取高额手续费。对此，业内多位专家建议，面对各类信息，存量房贷客户在考虑调整还款方式时，务必保持理性判断，避免落入不必要的经济陷阱。　　“贷款中介、法务人士所提供的业务存在合规风险”，关荣雪提醒，延期还款方案可能涉及银行贷款合同的变更，需要确保与银行的合作是合法并且符合相关法律法规的；其次，费用不透明，一些贷款中介机构可能会以各种名义收取高额手续费，而这些费用可能并不明确或合理，导致消费者承担不必要的经济负担；违约风险，如果延期还款方案无法按时履行或未经银行批准，可能会导致违约行为，对个人信用记录和未来的贷款申请产生负面影响。　　王德悦也持有同样看法，他强调，购房者在作出决定前，应仔细评估自己的长期财务承受能力，包括预测未来收入变化和可能的经济环境变动；理解房地产市场的走势和经济条件对房贷策略的影响；办理业务时，借款人需要仔细阅读和理解贷款合同中的条款和条件，特别是关于还款方式、利率调整、提前还款等方面的规定。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通并寻求帮助，避免违约和信用记录受损。　　北京商报记者宋亦桐　　责任编辑：张文

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编辑:赵德茂

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有户人家孩子有慢性病，药不能断，网上发出求助信息后，田丹去儿童医院取到药品并送到了小区，一家人在小区门口等她，哽咽着拿过药：“孩子有救了，你是孩子的救命恩人！”。

有的顾客刚下单没一会儿，就在APP里催单、发火。对此，田丹选择用不争执来应对。有的顾客脾气急，直接打电话过来抱怨：“我都要饿死了，你怎么还不到！”田丹没说话，直到准时送到，她跟顾客解释一次送了四五单，必须一单一单挨个送。没等她说完，有的顾客就劈头盖脸地说：“没能力，你接那么多单干什么？”

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在德国柏林普鲁士协会名誉主席福尔克尔・恰普克看来，《习近平谈治国理政》展现了中国取得的巨大成就，中国是他国学习和交流的对象。恰普克说，通过阅读《习近平谈治国理政》，人们能够更好地了解中国，学习中国在应对贫困、新冠疫情等挑战方面的经验，这有助于消除对中国的偏见，更好地同中国开展合作。

17年来，金砖合作的成功实践给那些既希望加快发展又希望保持独立性的发展中国家注入了信心，也赢得了这些国家的高度认可和信任。尤其是金砖国家成功吸纳南非为正式成员国以来，一大批新兴市场国家和发展中国家对进一步加强同金砖国家合作表现出强烈意愿。

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多项经济数据强劲反弹，进一步刺激了投资的增长。新加坡大华银行一项有关中小企及大型企业的研究报告显示，逾六成受访香港企业对2023年前景展望乐观。除此之外，据香港投资推广署资料，来自德国、日本、美国等地的企业最近也陆续在港开业或扩大业务规模。

几年前，田丹刚结婚就跟老公去深圳做过生意，“没赚钱，就回老家带娃了。”直到两年多前过年，在上海送外卖的哥哥回老家，给她看了收入截图，一天能挣四五百元钱，田丹心动了：“不就是骑车送东西，我闭着眼睛都行。”

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5月17日，上海浦东新区祝桥镇，天上淅淅沥沥地飘着小雨，虽已是初夏，但因为前两天降温的缘故，空气中弥漫着一股湿冷的感觉。

（综合新华社和本报报道）

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与会嘉宾表示，各国社会政治条件和历史文化传统不同，必须也只能从本国的实际情况和人民需求出发，探索适合自身的人权发展道路。他们认为，从全面建成小康社会到扎实推进共同富裕，中国的人权事业取得举世瞩目的成就，正是因为坚持以人民为中心的发展思想，走出了一条具有中国特色人权发展道路，这对广大发展中国家具有示范意义。

“外卖骑手是一座桥梁，可以更好地帮助他人。”田丹说，顾客的理解和感谢令自己感到温暖，比如遇到了各种突发情况，订单配送时间会晚，她打电话和下单者沟通，对方也能体谅。“听到他们跟你说一声‘没关系’‘谢谢’，或者能感受到我们奔波的那种不容易，我就觉得所做的一切都挺值。”

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金砖国家坚持倡导开放包容。10年来，金砖国家启动金砖国家与区域国家领导人对话会机制，先后举行了同非洲国家、南美洲国家、上合组织成员国、孟加拉湾经济技术合作倡议国等地区国家之间的对话会，体现出金砖合作的开放性与包容性。尤其是2017年厦门峰会期间，中国作为轮值主席国，创新性地提出“金砖+”合作机制，为新兴市场国家和发展中国家融入金砖合作提供了有效路径。近年来，面对甚嚣尘上的排他主义和保护主义逆流，金砖合作不堕入封闭的“小圈子”，坚持循序渐进的原则，在完善《金砖国家建章立制文件》的同时，适时启动了金砖国家新一轮扩员进程。2022年和2023年举行的金砖国家外长会议都邀请了其他嘉宾国外长与会，为广大新兴市场国家和发展中国家搭建了新的合作平台。

沙特国王大学教授易卜拉欣・沃哈伊布认为，《习近平谈治国理政》第四卷阿拉伯文版的出版发行恰逢其时，为阿拉伯国家政府和民众了解中国共产党治国理政思想的最新发展，并从中借鉴经验提供了可能和便利。近年来阿中关系发展势头良好，越来越多阿拉伯国家开始“向东看”，《习近平谈治国理政》第四卷阿拉伯文版将为阿拉伯世界加深对中国发展成就的认识、推动阿中交流互鉴发挥重要作用。

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“从来没想过，我能穿着外卖工作服，走进庄严的北京人民大会堂。从来没有想到会获得这么高的荣誉，我只是做了自己该做的事。”对于自己4月27日走进北京人民大会堂被授予全国五一劳动奖章的事儿，田丹这样说。

“以安全守护人权”“以发展促进人权”“以合作推进人权”――在贺信中，习近平主席系统阐述加强全球人权治理的中国主张、中国方案。

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雨越下越大，打在头盔和雨衣上发出噼里啪啦的声响，飞驰的车轮溅起水花，在川流不息的车流中，骑着电动车的田丹撞开雨幕，向前奔驰。呼呼作响的风吹起雨衣的下摆，在空中猎猎飞舞。田丹就像一名在战场上冲锋的骑兵，一往无前。

美国《全球策略信息》杂志社华盛顿分社社长、中国人民大学重阳金融研究院外籍高级研究员威廉・琼斯说，中国在保护公民人权方面发挥的作用值得高度赞扬。更重要的是，中国呼吁将发展作为一项人权，受到了国际社会的广泛欢迎。

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眼看山又绿了，水又清了，新问题也随之而来：余村村集体收入大跌，下一步该往哪儿走？2005年，“绿水青山就是金山银山”的科学论断在余村诞生，为这座小村庄的发展指明方向。

田丹的外卖配送之路，并没有一个华丽的开局。

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在浙江，梅林村可谓名副其实的先进乡村。自上世纪70年代起，梅林村就抢抓改革开放先机，建工厂、办村企，早早实现了“加速跑”。到上世纪90年代末，村里的住房已基本实现水、电、煤气、绿化等公共设施配套，在全省率先建成了别墅式农民房小区。2002年，梅林村村民人均年收入已超过9000元。正是这村貌整洁、规划有序的模样，让梅林村成了“千万工程”的重要起源地。

简单几句对话之后，田丹收到了APP上订单配送完成的提示，长舒一口气，开始了下一单的配送之旅。送单过程中，田丹还顺路接下了5单，算好时间，她依次上门取餐、配送、结单，所有流程一气呵成。