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　　　今年以来，REITs市场整体企稳回升，2024年以来，Wind数据显示，截至7月31日，中证REITs全收益指数上涨近8.32%，近一月REITs平均换手率为0.96%，二级市场行情逐步回暖，公募REITs扩容增类步伐也进入加速度。

　　　一方面，产品“上新”加速，今年内上市的REITs产品数量（已发行上市10只，公告扩募4只）已远超去年全年；另一方面，REITs产品底层资产类型持续扩容，消费类基础设施、首单陆上风电项目等陆续上市。除了产品上市节奏明显提速外，公募REITs的投资价值也得到投资者的高度认可。部分产品获资金青睐。公募REITs常态化申报仍在持续推进，未来我国REITs市场规模有望持续扩张，更多优质且可投的资产装入REITs平台，满足投资者资产配置需求。

　　　产业园REITs项目因其运营良好的可供分配完成率持续获得投资者的青睐。从经营业绩来看，2024年二季度产业园板块收入环比增长1.1%，可供分配金额环比增长7.97%。宏观经济慢复苏的背景下，伴随新一轮租约生效，产业园板块整体或将进入一段相对平稳时期，经营波动有望收敛。从二级市场表现看，产业园REITs市场企稳，二季度产业园REITs项目平均涨跌1.28%，平均换手率1.03%。随着国家“科技创新驱动发展”战略的实施推进，产业园将有望持续获得政府、产业资本及专业运营商等各方的青睐，并成为园区资产良好的市场退出通道，市场扩容潜力仍然巨大。

　　　责任编辑：王若云

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【编辑:杨勇】