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　　　在此次央行加息前，短期银行理财的收益率已呈现走高势头，一些新发行的银行理财产品，期限不到3个月，但年化收益率已超过了3%，与加息后的银行一年期存款利率持平。据金融界网站的数据显示，在人民币产品中，目前在售的3个月以下的超短期银行理财产品达到43个，在全部在售的各期限银行理财产品中占近一半比例。其中，有20款产品的年化收益率在3%及以上，相当或超过一年期存款利率；而预期年化收益率超过4%的有6款，最高的是中国银行的“博·弈BY1102A21D-2”，21天投资期限的预期最高年化收益率达到4.2%，其募集资金投资于债券市场。

　　　以20年期的100万元贷款为例，原贷款利率为6.4%，每月需还7396.98元；加息后利率为6.60%，每月需还7514.72元，每月要多还117.74元。理财专家介绍，目前大部分银行都是按年调整利率，以每年1月1日的央行基准利率来决定房贷老客户当年的还贷利率。“房奴”们今年按上次调整后的利率还房贷。这次加息后，老房贷客户从明年1月1日起按照新利率执行。

　　　转存要算临界点

　　　因此，对于那些在去年10月加息前就已经贷款买房的购房者来说，今年利率的增幅实际为上两次加息效果的叠加，本次加息的效果要到明年1月初才能体现，所以可以观望一段时间。

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【编辑:赵大华】