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本市今年新建普通住宅价格同比已下降6.3%，兑现了通过调控政策促使房价“稳中有降”的承诺。对于明年的楼市前景和房价走势，市住建委有关负责人昨天做客首都之窗时表示，明年将继续落实好房地产市场调整措施，促进房价合理回归。主管部门还将通过MACBOOKPRO免费网站价格监测，及时把市场价格信息告知开发企业，引导新楼盘合理定价。

　　　为了及时掌握房地产市场供应情况，市住建委今年专门搭建了“房地产开发项目动态监管平台”，涵盖了北京市864个房地产项目，每个项目都会依据开发进度进行划分——这些项目被细分为“拿地未开工”、“已开工尚未交付”、“进入销售环节”。这些房地产项目按类型被分为住宅、商业等，864个项目中有639个项目是住宅。从统计数据来看，目前京城楼市住宅供应量十分充足，仅“已开工尚未交付”的面积就超过了5000万平方米。

　　　对此，市住建委委员王荣武表示，北京市在今后调控中绝不会效仿这种做法。“房地产市场总体上还应该让市场机制发挥作用。”他解释说，北京采取的是引导开发企业合理定价的方式，而并非一刀切似的强制楼盘降价。即便处于调控期，商品房的定价权还在企业手中，主管部门只是建立了一套价格监测评估机制，负责把真实的市场信息告知开发企业。“不论新楼盘在什么位置，都有一个相对合理的市场价格，使其成为新盘定价的标尺。”

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