健康提示-"法国空乘"-上半年全国新建商品房销售面积4.8亿平方米，重点城市市场...法国空乘

上半年全国新建商品房销售面积4.8亿平方米，重点城市市场...法国空乘

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　　7月15日，国家统计局发布2024年1—6月法国空乘份全国房地产市场基本情况。数据显示，上半年房地产开发投资尚未出现明显好转迹象，同比下降10.1%。　　同日，国家统计局新闻发言人就2024年上半年国民经济运行情况答记者问时表示，近期房地产市场活跃度有所提升。各地区各部门适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，因城施策，积极调整优化房地产政策，扎实做好保交房工作，支持刚性和改善性住房需求，政策效应逐渐释放，市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。　　房地产开发投资尚未出现明显好转迹象。　　国家统计局数据显示，1—6月份，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算）；其中，住宅投资39883亿元，下降10.4%。　　据中指研究院监测，6月单月，全国房地产开发投资额为1.2万亿元，同比下降10.1%，降幅较5月收窄0.9个百分点。　　广开首席产业研究院资深研究员马泓指出，2024年6月末，全国房地产市场景气度在低位略有改善，以上海为代表的少部分大城市房地产市场信心回暖。不过，国内大部分城市楼市仍然处于深度调整阶段，房企资金来源、房屋新开工面积累计同比跌幅超过两成，施工及竣工跌幅扩大，导致上半年房地产投资跌幅依旧超过10%。　　国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面积487437万平方米，下降12.5%。房屋新开工面积38023万平方米，下降23.7%，降幅较1-5月收窄0.5个百分点。其中，住宅新开工面积27748万平方米，下降23.6%，降幅较1-5月收窄1.4个百分点。房屋竣工面积26519万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积19259万平方米，下降21.7%。　　从销售端数据来看，1-6月新建商品房销售额、销售面积同比降幅有所收窄。　　国家统计局数据显示，1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。　　国家统计局新闻发言人表示，上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1—5月份收窄1.3、2.9个百分点。　　中指研究院指出，从数据来看，全国方面，1-6月新建商品房销售额、销售面积同比降幅均收窄，6月单月，在去年同期高基数效应减弱下，同比降幅收窄至15%以内。　　中指研究院认为，当前在“以价换量”以及政策显效下，重点城市二手房市场活跃度保持在较高水平，新房市场活跃度亦出现一定边际改善，但市场调整压力仍在。　　截至6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。　　从房企资金来源来看，1-6月房企到位资金同比下降22.6%，连续3个月降幅收窄。　　国家统计局数据显示，1—6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%，降幅较1-5月收窄1.7个百分点。　　其中，国内贷款8207亿元，下降6.6%；占比为15.3%，比上年同期提升2.7个百分点。利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%，降幅较1-5月收窄2.6个百分点；占比为29.9%，比上年同期下降5.4个百分点。1-6月，个人按揭贷款为7749亿元，同比下降37.7%，降幅较1-5月收窄2.5个百分点；占比为14.5%，比上年同期下降3.6个百分点。　　易居研究院研究总监严跃进指出，房企到位资金指标有所改善，但也还是可以看出资金缺口还需要补充。尤其是销售端市场虽然有复苏态势，但绝对规模偏小，客观上会制约企业的资金状况。　　展望下半年，马泓认为，受基数因素和政策推动的效应，房地产销售跌幅可能边际改善，但房企仍受困于流动性风险，房地产工程建设将放缓，施工面积下跌趋势可能短期内难以改变，预计全年房地产投资跌幅在10%-12%左右。

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编辑:孙寿康

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从集团层面上看，恒力集团2022年总营收6117亿元，现位列世界500强第75位、中国企业500强第24位、中国民营企业500强第3位、中国制造业企业500强第5位。而这也让陈建华、范红卫夫妇屡次登上富豪榜单前列。根据5月份最新发布的《2023年新财富500富人榜》数据显示，陈建华、范红卫夫妇以553.7亿元财富，排名全国第53位，江苏省第二位。。

从此前的问询及回复来看，在说明融资必要性、融资规模的合理性时，监管要求中原证券结合上述业务报告期内的经营状况、盈利情况、未来具体发展规划、现有货币资金的使用安排、募集资金具体投入安排及内容、投入金额测算依据等说明。

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市场人士指出，非农就业人数超过20万人，仍然非常强劲。失业率下降，劳动参与率保持稳定，工资增幅上升。这表明，需要更多的政策收紧来给经济降温。

“2023年上半年25~29岁观众成为市场第一主力人群，5年前2018上半年市场第一主力人群是20~24岁，这其实是同一拨人，只是年龄变大了，而2023年上半年30岁以上的观众占比相较2018年上半年都有明显上涨，市场观影年龄结构更趋向成熟，我们将24岁及以下观众定义为年轻观众，从2018~2023年上半年，每年的年轻观众占比都在下降，我们注意到每年上半年的冠军影片年轻观众占比都低于当年的均值，或许需要更多题材丰富类型多样的内容供给来拉动年轻人入场。”陈晋如是说。

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其他专家一直在警告商业房地产行业会遇到麻烦，因为疫情后办公楼需求低迷，而且预计信贷环境将出现紧缩，这可能会给商业房地产资产带来更多麻烦。

有些可能只是给某个抖音账号或者视频作品刷量，或许对于个人而言，并没有直接的经济损失，但有些别有用心“账号”设下陷阱可能就潜藏在用户点下的“关注”之中。

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为此，需要大力发展的财富管理，是以投资者利益为先的、买方性质的财富管理业态，即买方投顾。这就要求买方投顾机构应当遵循的展业要求，就是将投资者利益即买方利益置于卖方利益之上，为投资者提供最优的资产配置方案或咨询意见。

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“针对居民的消费去进行刺激，可以产生更大的乘数效应。因为我们过去讲宏观经济刺激手段的时候，都讲刺激效应不是一轮，因为人们拿到钱，他们就去购买新的产品，那些被他们购买的产品的部门，又会把钱发到他们工人手里，他们工人再一次。因为乘数效应的大小，决定你的刺激政策的效果。而我们学宏观经济的例子，其实就是刺激消费，而不是刺激投资。现在我想回归到那个常态上，已经到了时机。”蔡昉说。