site:sancen.cn签订“阴阳合同”site:sancen.cn买卖房屋违法！

签订“阴阳合同”site:sancen.cn买卖房屋违法！

中国残奥冰球队于2016年组建。在北京2022年冬残奥会中，首次亮相冬残奥会的中国队创造历史，摘得铜牌。世锦赛A组比赛是残奥冰球领域最高级别赛事之一。此次比赛共有美国、加拿大、韩国、挪威、意大利、捷克、德国和中国8支队伍参赛。参赛的中国队保留了北京2022年冬残奥会原班人马，17名运动员平均年龄26岁。这也是中国残奥冰球队在北京2022年冬残奥会后首次出征国际大赛。(记者余瑞冬)

　　本报讯近期，随着利好因素释放，二手房热度提升。在二手房交易中，为进一步“省钱”，部分当事人就同一套房屋签订两份买卖合同，一份对内，一份对外，从而达到规避监管site:sancen.cn、减少房屋交易税费的目的。近日，北京市海淀区人民法院审结一起合同纠纷案，判决原告张女士将剩余房款支付给王先生，王先生配合张女士办理房屋权属过户手续，相关税费由张女士按照房屋实际交易金额负担。　　张女士与王先生通过某房地产中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》《房屋买卖定金协议》，约定由张女士购买王先生名下房屋，房屋面积为47.1平方米，价款350万元。合同还约定，合同签订当日由张女士向王先生支付定金50万元，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给张女士，王先生应当在领取全部房款当天将房屋交付给张女士，自合同签订之日起90日内，双方申请办理房屋权属转移登记手续。　　合同签订当日，张女士向王先生支付了定金50万元，某房地产中介公司按程序办理了网签手续，网签合同中该房屋约定的成交价格为270万元，王先生提供的银行账号在网签协议中作为监管账户提交。后双方因房屋附属设施设备及其装饰装修折价款问题发生争议，王先生注销了作为监管账户的银行账号，导致网签无法完成，张女士无法按期支付购房款。　　张女士称，已按期向王先生支付定金，签订的《北京市存量房屋买卖合同》明确约定房屋附属设施及装修随房屋一起交付，房屋价款已经包含了装修折价款。王先生注销银行账号的行为违反了合同约定，导致已过90日办理房屋过户的期限，故诉至法院要求王先生继续履行合同。王先生认为，网签合同价格270万元，与房屋约定的实际交易价格不同，系“阴阳合同”，应属无效，其有权拒绝继续履行合同，要求解除合同。　　法院经审理认为，张女士与王先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》约定房屋价款为350万元，该价款符合签订合同时的市场价值。该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，故合法有效。王先生要求增加涉案房屋的附属设施及装修折价款，缺乏法律依据，应当按照房屋价款继续履行。双方网签合同中约定的房屋价款为270万元，而双方实际签订的《北京市存量房屋买卖合同》为350万元，网签合同实为避税考虑，故关于270万元的价款约定无效，但并不妨碍双方按照《北京市存量房屋买卖合同》的履行。法院最终作出上述判决。（胡佳欣）　　“阴阳合同”是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中，对外的“阳合同”是为了规避监管、降低房款，从而减少税费，不是双方真实意思表示，实际交易价格则由“阴合同”约定。　　依法纳税是每个公民应尽的义务。本案中，张女士与某房地产中介公司通过故意做低房价逃避纳税，网签合同中约定的价格条款无效。张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价格进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应按照双方真实意思表示履行合同义务。　　实践中，二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税，实际上潜藏巨大法律风险，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外，我国刑法第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，可构成逃税罪。今年3月18日，最高人民法院与最高人民检察院发布《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》明确将签订“阴阳合同”认定为刑法第二百零一条规定的“欺骗、隐瞒手段”。因此，二手房买卖签订“阴阳合同”不仅不能避税，甚至可能触犯刑法、构成犯罪，万万不可为。

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编辑:高尚德

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2009年，科技小院与梨树县农技推广站合作开展“玉米高产高效竞赛”，既了解农户生产需求，也建立技术传播渠道，更发掘了一批爱农业、想在农业上干出大事业的农户。。

张跃强说，小院建设和运行初期是一个“自找苦吃”的工作，其中最大的“苦”之一是知识不够用。入驻科技小院的师生大多深耕某一专业领域，专业性强。但农作物实际生产中面临的重重问题，单靠某个书本知识是无法解决的。

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必须坚持人民至上。习近平总书记强调：“生态文明建设最能给老百姓带来获得感，环境改善了，老百姓体会也最深。”建设人与自然和谐共生的现代化，为人民群众提供更多优质生态产品，深刻体现习近平总书记的人民情怀，是对新时代生态文明建设为了谁、依靠谁、成果由谁共享这一根本问题的科学回答。必须坚持人民至上，坚持生态惠民、生态利民、生态为民，让人民群众在绿水青山中共享自然之美、生命之美、生活之美。

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左志强希望广大华文媒体朋友们大力宣传推介大美新疆，向世界讲述团结和谐、繁荣富裕、文明进步、安居乐业、生态良好的美好新疆。一是要进一步发挥桥梁纽带的作用，做新时代新疆故事的生动讲述者。在新疆多走走、多看看，亲身领略天山南北的壮美山河、多元文化，亲身感受新疆经济社会发展变化、各族群众幸福生活，以自己的所见所闻所感，向世界特别是住在国展示一个客观真实立体的中国新疆，实事求是讲好中国新疆故事。二是要进一步增强国际传播的影响力。在“互联网+”时代，新技术新应用突飞猛进，这为海外华文媒体创新发展带来了很好的机遇，也为讲好中国故事提供了全新的手段。希望海外华文媒体以及涉侨中央媒体互相配合，不断优化传播内容、创新传播方式、壮大传播队伍、放大传播声量，确保新时代新疆声音“传得开”“叫得响”。三是要向海外宣介新疆在奋力谱写新疆发展新篇章中取得的新成就。希望媒体朋友们在参访的过程中用独特的视角去发现、感知大美新疆，多层次、全方位、立体式讲好新疆故事，既要讲好大美新疆的厚重文化，也要让住在国民众听得懂、愿意听、喜欢听，让新疆故事更有“生气”、更接“地气”、更聚“人气”。

《约旦时报》专栏作家阿德利・坎达赫表示，伊拉克及相邻地区饱受战争创伤，类似“发展之路”的大规模基础设施建设计划有助于地区国家克服不利条件，加强相互协作，促进共同发展。伊拉克交通部长拉扎克・萨达维表示，推进“发展之路”计划将更有效促进地区各国的联通和互利合作，助力维护地区安全与稳定。

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当地时间年6月3日，保加利亚卡赞勒克，“玫瑰谷”举行玫瑰采摘仪式。今年是第120个玫瑰节。

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26岁的索朗次仁两个月前刚刚加入护边联防队，这次是他参加巡逻第一次到达界桩。“看到界桩的那一刻我很激动，我是一个退伍兵，没想到退伍之后还能为保卫国家做出我的贡献。”索朗次仁说，“我想做一个像石角队长那样的人，把巡边护边坚持下去。”

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当天，常熟市“烟头兑换点位”正式公布。全市各板块在城市管理服务站等开放区域设置烟头兑换点，市民可凭借烟头前往27个点位免费兑换日常用品，让“烟头不落地”的小动作成就“传递文明力量”的大意义。现场还启用辛庄镇农村垃圾分类宣教馆。作为全市首家农村宣教馆，该展馆全部采用环保材料建造，秉承“参观+体验+共享”的理念，集知识展示、互动游戏、手工制作等功能于一体，多维度的向居民进行垃圾分类宣传及教育引导，进一步深化垃圾分类理念。

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与此同时，企业仍然缺乏数字化专业人才。3月17日，社会科学文献出版社等发布的《产业数字人才研究与发展报告（2023）》指出，当前我国数字人才缺口为2500万至3000万。智联招聘与北大国发院联合调查显示，2022年超八成企业开启数字化转型，41.2%的企业缺乏具有数字化专业背景的人才。

刘烈宏表示，立足中国式现代化的新征程，中国联通希望与产业各界共同推动5G高质量发展，进一步释放5G无限可能。

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同时，遏制舌尖上的浪费不仅需要个人道德约束，更需执法层面的真抓实管，为餐饮浪费划实“红线”。北京市市场监管局出台了多项管理措施以保证“光盘行动”顺利实施。如：要求餐饮企业店内有制止餐饮浪费标识、有劝导员、剩菜要打包；督促餐饮服务经营者切实承担起反浪费的主体责任，呼吁行业协会发挥行业引领作用，网络供餐平台发挥好网络优势，多维度发力，共同制止餐饮浪费。截至目前，北京市市场监管部门已公布了多批制止餐饮浪费典型案例，警示餐饮业经营主体加强防止食品浪费工作。

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她指出，得益于中国对非洲国家现代公路、铁路、机场和海港等交通基础设施的投资建设，非洲城市已走上复兴轨道。“我们随时准备与中国和非洲各国政府合作，推进可持续城市化议程。”谢里夫说，希望中国加强向非洲国家转移技术，以促进非洲城市可持续发展。

上个月，在素有“体坛奥斯卡之称”的2023年劳伦斯奖颁奖典礼上，梅西荣膺年度最佳男运动员奖。梅西是历届劳伦斯年度最佳男运动员中，唯一来自于集体项目的得奖者。这也是他继2020年后，第二次获此殊荣。