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　　　此前，“银行返点”大多处于业务“黑箱”中。记者从多位地产业内人士处获悉，往年在房贷客户较少时，有银行会选择与地产中介合作。地产中介“引流”房贷客户，贷款批复后返点将给到地产中介。大部分中介不会将“返点”给客户。

　　　这些机构办理的业务大多缺乏相应保障。在接触过程中，上述返点机构大多仅是口头报价，并不就“返点”事项签署合同。仅有一名返点机构人士表示，可以签订合同，但需要客户自备，目前没有标准模板。

　　　记者也向一名“返点机构”人士询问，该人士表示，一般接客户订单时，都会选择性避开几家地产中介机构，因为这几家地产中介机构的银行关系网较为丰富，本身就与部分银行有长期合作关系，容易吃力不讨好。

　　　周毅钦认为，银行之间为了争夺市场份额而采取不正当竞争手段，扰乱了正常的市场秩序，个别中介机构为了获得高额返点，存在欺诈、误导等行为。但是，商业银行这类返点行为往往比较隐蔽，不会通过正常的成本支出方式体现，难点在于如何对这类违规行为进行核查。

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【编辑:关玉和】