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　　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，“收储”有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力，去库存效果最为直接。不过，从已出台相关政策的城市来看，多数城市未明确具体定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价。有房企相关人士则告诉记者，“收储”的关键是价格，仍需综合考虑“收储”参与各方资金和收益需求的平衡，要“因城施策”合理评估房产交易价格。

　　　责任编辑：凌辰

　　　一般来说，收购已建成存量商品房用作保障性住房，即地方政府组织当地国企从开发商手里买房，这项政策被业内称之为商品房“收储”。中国人民银行此前明确设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。另外，自“5·17新政”以来，多地已出台政策鼓励国企收储已建成未出售商品房，其中包括河南新乡、山东烟台等城市。此外，云南昆明、江苏徐州等城市出台相关政策，推动收储工作的落地。

　　　除央行提供的低成本保障性住房再贷款资金外，记者了解到，目前已有城市通过财政补贴的方式支持消化存量住房。比如，郑州对于参与保障性租赁住房的企业，前期收购阶段一次性补贴每平方米200元，相当于一次性贴息2%左右。那么，如何提高地方政府收储的积极性？有分析人士建议，由于当前地方政府的财政压力较大，国家在融资方面可考虑再进一步降低利率，适当降低成本。

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【编辑:李宗仁】