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AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山写字楼16MAY20_XXXXXL5...空置率创新高

图表8：截至8月4日，费率调降进度较快的主要是大中型基金公司，权益类产品占比更高的机构需调降费率的基金规模更大

　　一份最新报告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二16MAY20_XXXXXL5...季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。　　商业地产公司高纬物业（Cushman&Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。　　与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。　　新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。　　据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、　　最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。　　市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在MissionBay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（RobertSammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。　　同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，ScaleAI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。　　萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”　　萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。　　他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更　　萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”　　高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。　　该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。　　但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。　　“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。　　责任编辑：于健SF069

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编辑:朱希

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生产数据方面，高温缓解背景下耗煤量上周有所回落，同时水泥沥青开工率及高炉开工率有所回暖。生产数据上周表现较好。。

今年上半年，还有另外六家央行增持了黄金。分别是印度央行（10吨），捷克共和国央行（8吨），菲律宾央行（4吨）、伊拉克央行（2吨）、欧洲央行（2吨）以及卡塔尔央行（2吨）。世界黄金协会表示：

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2000年，“中国半导体之父”张汝京带队成立中芯国际，并在上海张江打下第一根桩。仅用13个月，第一座8英寸晶圆厂就正式建成投产，创造了当时全球最快的芯片建厂纪录。

关于申请撤回向特定对象发行股票申请文件并重新申报的主要原因，富春环保表示，因公司最近一期末的对外投资包括类金融业务，公司于2023年5月10日向深交所申请中止公司向特定对象发行股票的审核程序，申请中止时间不超过三个月，待相关事项落实完毕和申请文件更新完善后及时申请恢复审核。鉴于对外转让类金融业务尚需履行杭州市及富阳区金融办、南昌市市政府和国资委内部审批程序以及招标、拍卖和挂牌程序，公司预计无法按期在三个月内完成对公司类金融业务的处置工作，进而无法向深交所申请恢复审核公司向特定对象发行股票事宜。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司证券发行注册管理办法》等法律法规、部门规章和规范性文件的有关规定，公司决定向深交所申请撤回公司向特定对象发行股票申请文件并尽快重新申报。

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——听吴老师天书版单口相声，还不如看XX直播，直接干货，简单粗暴。

佛慈制药回复：公司未来的规划目标是聚焦中成药和大健康主业，通过内生和外延实现业务增长，力争到2025年争取实现30亿收入规模，其中内生式增长占2/3，外延式扩张占1/3。

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南京糖酒会作为国内酒食行业重要的沟通交流平台，是行业信息的集散地。每届南京糖酒会现场，均汇聚了行业众多大咖，探析当下行业发展热点，研判行业未来发展趋势，为行业发展献计献策，吸引了众多媒体争相报道。

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之所以能够在金拱门时代实现一系列改变，在张家茵看来，首先是因为决策层的本土化。目前，中信资本董事长兼首席执行官张懿宸担任麦当劳中国董事会主席，凯雷投资集团亚洲并购咨询团队联席主管、董事总经理杨向东担任麦当劳中国董事会副主席。

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7月欧元区PMI降至42.7%，为2020年以来较低的水平，美国6月ISM制造业PMI为46%，也是今年最低值。欧元区二季度GDP环比小幅增加，美国二季度GDP增长2.4%，好于预期，并高于一季度。欧美经济走势有所分化，美国经济韧性更强，持续加息下美国经济仍未出现预期中的衰退情况，二季度个人支出增速回落，但仍维持正增长，而7月加息过后，市场对利率继续上升的预期下降，因此紧缩政策如果开始放缓，美国经济韧性有望延续，但欧元区经济改善可能仍需时间。