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　　　广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表明，“气球贷”其实简单来说就是长贷短供，前期每期还款金额较小，购房人压力不大，但随后会逐步增加，在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”像是一个气球的样子，所以就命名为“气球贷”。目前广州地区“气球贷”非常少，可以忽略不计，甚至是全国的房地产市场的“气球贷”都不是主流，“气球贷”更多用于企业的经营，更多是短期资金的周转。

　　　虽然贷款总额没有变化，但是因为“气球贷”前期一直在还利息，涉及本金较少，会导致整体还款额度增加。

　　　据悉在2008年之前，房贷政策较为宽松的经济环境下，“气球贷”也曾出现过，但随着政策趋严，同时先息后本的还款方式被炒房客所利用，目的是放大购房杠杆，一些银行就被监管叫停此类金融服务。

　　　若干年后，为何又卷土重来，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，其一是目前居民购房意愿下降，为了提高居民购房意愿，降低购房难度；其二，按揭贷款一直是银行的优质资产，目前资产荒的背景下，这类资产也是银行的必争之地。“5·17”新政明确了房贷利率不设下限以后，银行之间的竞争加剧，但通过降低利率抢客户的空间有限。因此，只有通过贷款产品设计和创新来实现拓客。

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