人人色视频AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山人人色视频写字楼空置率创新高

AI繁荣拯救不了商业地产，旧金山人人色视频写字楼空置率创新高

已经有网友猜测，4月初马斯克为推特购买的1万个GPU，有没有可能是明修栈道，暗渡陈仓，其实偷偷在为xAI成立后，开发自家的大语言模型做准备？

　　一份最新报人人色视频告显示，人工智能热潮并不足以带动旧金山商业地产市场的反弹，该地区今年第二季度的写字楼空置率仍然创下了历史新高。　　商业地产公司高纬物业（Cushman&Wakefield）周一发布的报告显示，今年第二季度，旧金山写字楼空置率创下34.5%的新纪录，高于第一季度的33.9%、去年同期的28.1%和疫情前的5%。　　与此同时，旧金山写字楼第二季度的平均要价降至每平方英尺68.27美元，为2015年底以来的最低水平，低于一年前的72.90美元，低于2020年84.70美元的峰值。　　新冠疫情过后，旧金山面临着两大挑战：一是让员工重返办公室，二是科技市场放缓导致整个行业大规模裁员。　　据跟踪裁员数据的网站Layoffs.fyi称，自2022年初以来，美国科技公司已经解雇了53万多名员工。Alphabet、Meta、　　最近，生成式AI的人气飙升，以及快速增长的初创公司决定在旧金山开设大型办事处，这些都缓和了这种冲击。　　市场领头羊OpenAI的私人估值超过800亿美元，该公司去年10月宣布，将在MissionBay社区租赁约50万平方英尺的空间，这是自2018年以来旧金山最大的办公租赁。高纬物业高级研究总监罗伯特·萨蒙斯（RobertSammons）表示，OpenAI将继续在这座城市寻找更多办公空间。　　同样在去年，OpenAI的竞争对手Anthropic转租了Slack总部23万平方英尺的办公空间。今年5月，ScaleAI与Airbnb的办公楼签订了一份租约，据称租下了17万至18万平方英尺的空间。　　萨蒙斯说：“旧金山当然是人工智能的中心，但人工智能不会拯救旧金山的商业房地产市场，尽管还是会有帮助的。”　　萨蒙斯表示，虽然资金雄厚的AI初创公司正在签订新空间的大租约，但更大的趋势是，科技公司、律师事务所和咨询公司正在寻求在现有租约到期时减少办公面积，这反映了混合工作的普遍趋势。　　他补充说，在许多情况下，公司都希望搬迁到城市中更　　萨蒙斯说：“最优质的奖杯空间继续表现良好，因为租户希望住在最好的位置，周围有最好的设施。”　　高纬环球表示，旧金山本季度的空置办公空间总计为，960万平方英尺。　　该公司在其报告中表示，市场出现了积极的迹象，下半年的吸收有望改善，办公室工作人数在急剧下降之后趋于稳定。　　但萨蒙斯表示，租金下跌和空置率上升的空间似乎更大。他说，围绕即将到来的总统选举的不确定性可能是推迟新租约的一个因素。　　“有时候，当有重大选举时，租户会推迟做出决定，”他说。　　责任编辑：于健SF069

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编辑:郝爱民

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（文章来源：界面新闻）。

早期该公司由火炬集团控股，2015年后，“野蛮人”姚振华入场，逐步拿下控制权。截至2021年底，姚振华实控的中山润田在中炬高新持股24.23%，为第一大股东，而火炬集团则以10.72%持股比位列第二。

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他发明了最早的目标检测算法之一adversarialexamples，主要工作面向深度学习，致力于通过深度学习进行ML、AI和CV。

转自：中国基金报

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说回正题，3月成立时的这个时间点，略显微妙。

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【苏丹出口】苏丹（非洲东部）是中国近年来第一大花生进口来源国，苏丹花生米在中国主要用于榨油，如果说4月份的苏丹枪响对中国花生市场的影响侧重于情绪，到了7月份，不见终点的苏丹内乱对中国花生供给则产生了格局性的影响——苏丹花生米进口商面对巨大的信用违约风险，苏丹的产量问题的重要性弱化。

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据中国连锁经营协会发布的《2023CCFA新茶饮创新案例集》，从2022年10月到2023年2月，茉酸奶“三次官播从首次422W的交易额达到了1568W”，核销用户数约149万人，其中核销新客数占61.31%。可见消费者大多是图新鲜。

7月13日，传媒板块午后持续走高，截至发稿，

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为加大对特专科技企业赴港上市的吸引力，港交所于2023年3月31日在《主板上市规则》中新增第18C章，推出特专科技公司上市机制，允许无收入、无盈利的科技公司来港上市。新规则适用于新一代信息技术、先进硬件、先进材料、新能源节能环保、新食品及农业技术五大特专科技行业的公司。

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对于接下来的行情判断，基金经理在二季报中表示：“我们维持今年半导体行情三个

业绩方面，招股书显示，2020-2022年，云知声实现营业收入分别为2.61亿元、4.56亿元与6.01亿元，实现同比增长分别为19.65%、75.29%与31.33%，增速较快但整体收入规模仍很小；同期年度亏损分别为2.98亿元、4.34亿元与3.75亿元，近三年来累计亏损超11亿元，2022年亏损幅度相对有所收窄；经调整年内净亏损分别为2.10亿元、1.72亿元与1.83亿元，三年累计亏损5.6亿元。

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7、举个例子，Keep虽然有极强的互联网属性，但是面对行业的诸多游戏规则，其实也无力改变，比如其线下健身房项目Keepland，2018年刚在北京国贸上线的时候，就以售卖单个课程为卖点，避免了用户购买长期会员费的跑路风险(这也被超级猩猩等品牌仿效)，甚至还很贴心的上线了课程费转让功能，每个课程70至100元的价格，对于北京国贸的白领人群来说也能接受，曾经火爆了一段时间，但在2020年之后就全线收缩，课程费也逐步转向用户购买长期课，并跟传统健身房展开团课合作，为传统健身房引流。

2022年5月6日，大通退因2021年度财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，被实施退市风险警示；截至2023年4月30日，即2022年年报披露的最后期限，大通退仍未披露过半数董事保证真实、准确、完整的年报，触及终止上市情形。

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麦当劳印度西部和南部特许经营店在一份声明中说：“这是一个季节性问题，每到雨季，餐饮业和食品行业都必须面对。”

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内险股午后继续走高，

7月11日晚间，中潜退公告，公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，于6月19日进入退市整理期，在退市整理期交易15个交易日，最后交易日为7月11日，将在7月12日被摘牌。