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　　　虽然总体上不缺房子，但受居民收入差异和人口流动等因素影响，结构性不平衡问题将愈发凸显，特别是大城市中的“新市民”、“青年人”的住房问题将成为未来10-20年房地产住房市场亟待解决的首要问题。面对这一局面，赵珂女士强调，坚持“房住不炒”的国家政策导向，不仅是房地产市场的定海神针，也是未来房地产投资与融资的重要指导原则。

　　　作为房地产行业的资深专业人士，赵珂女士积极参与行业交流和合作，经常与业内同行共同探讨房地产行业的未来发展方向和挑战。同时，她密切关注政策环境的变化和市场动态，她认为资产尤其是可租赁式住宅的精细化运营和管理，将会推动房地产住宅开发项目向高质量、高附加值的方向发展。REITs等新型金融工具的发展和应用，为房地产的投融资和退出提供了新的路径。

　　　在政策的积极鼓励下，具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，力促规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金试点，利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有运营租赁住房。

　　　综上给房地产投资管理机构提供了明确的业务发展方向，从中央到地方不仅有政府的政策支持，还有金融监管机构给予的金融支持政策。顺应政策鼓励的发展方向，充分利用自身积累的专业经验和能力，通过改造商业、办公和存量住宅项目，向市场提供优质的租赁住宅，是房地产投资管理机构的不二选择。

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【编辑:冯兴国】