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　　　公开资料显示，沙溪村旧改项目被列入《广州市2018年城市更新年度计划》及《广州市城市更新三年行动计划（2019—2021年）》，2020年7月31日，沙溪村旧改项目实施方案取得批复。根据批复文件，沙溪村改造范围内现状总建筑面积约为213万平方米，改造成本约为247.78亿元（如实际改造成本超过该数额，实施主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再安排融资面积）；前期费用为1879.42万元，应由实施主体归垫；复建安置资金约为198.04亿元，依照相关规定纳入监管。项目改造按“整体实施改造，一次性搬迁”的原则实施建设。

　　　7月1日，方圆地产公告广州升龙方圆贷款逾期情况，即广州升龙方圆一笔用于沙溪村旧改项目的10亿元借款部分未能如期偿还，方圆地产为这笔借款提供4亿元担保，目前该笔贷款已获展期一年。工商信息显示，升龙集团、方圆地产目前均被列为被执行人，被执行金额分别约为10.46亿元、1925万元。

　　　上述批复文件显示，项目实施方案自批复之日起三年内需经村民和世居祖屋权属人总人数的80%以上表决通过，方可生效实施。去年7月，沙溪村旧改冲刺“八成表决通过率”进入倒计时之际，项目实施方案批后表决时间获批延长一年，签约时间相应延期。也就是说，截至2024年7月底，若签约率不能达到80%，项目实施方案或面临重新报批。

　　　事实上，沙溪村旧改的推进被资金周转的“乌云”所笼罩。据洛浦街道办披露，今年年初，沙溪村旧改履约保证金存在动用情况，用于补缴旧改合作企业及其关联企业拖欠的村集体物业租金和滞纳金等，后经协调，旧改合作企业将动用的3918万元资金补齐。

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【编辑:张成基】