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　　　最终，天河法院认定涉案房产归老赵一人所有，鉴于涉案房产在诉讼过程中因拆迁而灭失，房屋的拆迁权益属于房屋因拆迁灭失的价值替代，故判决涉案房屋的拆迁权益归老赵享有。小赵不服提起上诉，但在二审审理期间，小赵基于维护亲情考虑撤回了上诉。

　　　1.签内部协议。说明房子过户的目的（如为孙辈入学需要等），儿女只是借用或代持，明确所有权仍归老人所有，且老人仍有权在该房屋居住，并明确房屋产权转回老人的条件和时间等条款。

　　　22年前，老李购买了一套位于天河区的房改房，该房改房位于一知名小学的招生地段内。虽然老李与儿子一家三口一直共同居住在该房子，但为了让孙子阳阳顺利入读该知名小学，老李于2012年将房子以买卖的形式过户到儿子小李（即阳阳的爸爸）名下。父子俩虽签订了买卖合同，但小李实际并未支付任何对价。2014年，小李通过变更登记，在涉案房屋上加上了老婆小吴的名字，将房屋产权登记变更为夫妻共有。

　　　老赵是一名退休的高校老师，在天河区拥有一套位于“名校”学位地段的房改房。2012年，老赵与独生子小赵签订了协议，为孙子东东的入学需要，以表面交易，实际无支付房款的形式，将房子的大部分产权过户到小赵的名下，而老赵则象征性占有一平方米。同时，双方还约定，小赵应在老赵有特殊需要时无条件回转房屋产权。后来，老赵觉得自己日渐年老体衰，需要寻找老伴在涉案房屋共同生活，遂向小赵提出要回房子全部产权。在多次被拒的情况下，老赵将儿子小赵告上法院，要求确认涉案房产为其一人所有，并要求小赵协助办理返还过户登记。

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【编辑:钱运高】