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　　　若以贷款100万元，还款期20年计算，如果使用纯商业贷款，以6.8%的基准利率计算，需要支付83万多元的利息款。由于目前佛山个人公积金贷款最高可贷26万元，如果使用商业+公积金的组合贷款模式，则仅需支付75万余元，相比纯商业贷款，可省下近8万元的利息开支。

　　　如果是在去年10月份之前购房，并且已经享受了利率七折优惠，那么即便加息后，其贷款利率也只有4.16%，而加息后银行的三年定期利率就已经达到4.75%。张肖玲表示，对于这部分客户，与其选择提前还贷，还不如将钱拿去银行存定期，或者选择投资一些风险小、稳定性较高的理财产品。

　　　若享利率优惠提前还款不划算

　　　进入加息通道后，伴随着利率的上升，“房奴”们的还贷压力势必进一步增加。如何根据自身情况，尽可能地降低利息支出？为此，记者请来了农行华达支行行长助理张肖玲，就加息周期下首次置业者的贷款方式、还款方式以及是否提前还贷等策略选择，为“房奴”们支招解惑。

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【编辑:吴家栋】