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　　　岂料第二天，信誓旦旦的中介变卦了：原来，房东不止委托一家中介，别的中介也招徕了房客。樱桃要想继续租这幢房子，就得接受房东的要求，交两个月押金。盛怒之下，樱桃要求中介退还500镑订金，而樱桃的丈夫则冲动地拍起了中介的办公桌……很快，对方报警，警察马上来带走了樱桃夫妇，并且还搜查了他们的口袋和背包。樱桃想解释，但是有限的英语水平让她着实“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

　　　房东遭遇“钉子户”房产难收回

　　　与此同时，房东在英国收租的日子也不顺利，一些华人近日频向记者诉苦称遇上了外国“钉子户”房客。不熟悉英国法律规定的一位中国房东太太，把房子租给了未经信誉审查的东欧租客。结果这名有不良记录的房客要么迟交房租要么不交，最后还以房东不知道“抵押金保护方案”为由拒绝交租，威胁索要一笔搬家费。房东太太面临自己的房子白被人住，还可能被罚款的风险。

　　　一位华人房东太太听了这些后，连说“脊梁骨都冒汗”：如果租客个个如此精明，个个要求赔偿，房东岂不是要受欺负，被精明的房客告上法庭并承担赔偿？对此，媚凌律师也提醒房东：没错，在英国按照法律，landlord风险很大。中国房东协会会长韦朝贺也提醒房东，法律规定占据已有人入住或即将有人入住的房屋属于犯罪，但是占据空置的商业用房只是民事侵犯，要赶走占房者必须有法院传票。业主绝不能擅自使用武力或人身攻击。只要房东也了解相应的法律条款并按照要求做，发生争议时及时通过律师法院或当地政府“调解员”(Citizen Adviser)或房东协会等机构寻求帮助，维护自身权益并不困难。(刘虹)

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【编辑:吴家栋】