自w到高c夹枕头上海学区房租赁升温 中小户型租自w到高c夹枕头金上涨

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　　受租赁需求转移影响，8月租金增长点有所转移，大户型自w到高c夹枕头租赁行情维持稳定，中小户型涨租范围环比有所扩大。　　数据显示，在持续监测的40个标杆楼盘中，8月末，大、中、小户型租金环比上涨的楼盘个数分别为1个、6个和7个。其中，中小户型涨租范围有所扩大，环比均增加3个楼盘，大户型仅有1个楼盘涨租，环比减少3个。在上述标杆楼盘中，租金下降行为鲜有发生，8月仅有1个楼盘大户型和1个楼盘小户型租金有所下降。　　从8月租金涨幅情况来看，中户型的6个楼盘租金涨幅区间在6.45%-13.64%，有3个楼盘涨幅在10%以下，增长势态较为稳定；小户型的7个楼盘租金涨幅区间在4%-20%，有5个楼盘涨幅超过10%，涨租力度较大。 21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪指出，8月租金上涨的季节性因素较强，春节前后的换租、9月前后的校园开学季等，向来是每年租金上升的集中时期。此次8月租金的上扬，最集中的是学区附近的小户型房源。按照往年经验判断，这一波租金上涨将随着时间推移逐步平息，全市住宅租赁价格将趋于稳定。　　从租金上涨原因来看，9月 “开学季”使得8月份租赁需求增大，促使部分板块租金上涨。如在徐汇中心板块，南丹小区8月末月租金为2300-2500元，环比上升300-500元。21世纪不动产虹桥分行经理华雪林表示，自8月份以来，有一批交通大学的留学生来门店询问求租房源，目标户型为交通大学周边的小户型，适宜一人独居。此外，在一些靠近国际学校、重点中学的板块，家长陪读租赁需求也有所增大。如位于南黄浦板块的西凌新村，靠近上师大附属卢湾实验小学、黄浦外国语小学、大同中学等多所优质中小学，8月末小户型月租金3500-4000元，环比上涨300-800元。除西凌新村外，板块内临近学校的中高端楼盘如弘辉名苑、蓬莱家园等，也有较多因陪读而入住的租客。　　尽管局部板块标杆楼盘中小户型租金上涨范围有所扩大，但是全市范围内租金价格仍旧维持稳定。21世纪不动产统计数据显示，在持续监测的40个标杆楼盘中，8月份大、中、小户型租金持平的楼盘个数分别占总数的95%、85%和80%。

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编辑:李厚福

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四要“暖”，以暖心关爱激励基层干部敢担当善作为。基层干部任务重、压力大、待遇低、出路窄，为他们松绑减负，既要“治身”又要“疗心”，采取有效举措全方位激发他们的干事创业热情。首先，要完善问责制度让干部“敢为”。切实解决有的领域问责泛化简单化等问题，尤其要坚决纠正那些“以简单问责下级代替自己整改落实”的不良现象，督促引导各级领导机关和领导干部注重从自身找问题、查原因，勇于担当、敢于负责，不得向下级和基层干部推卸责任，更不能动辄要求下级签“责任状”，把问责作为推卸责任的“挡箭牌”。其次，要健全容错纠错机制让基层干部“愿为”。认真落实中央“三个区分开来”的要求，完善澄清保护机制，重点对改革攻坚中的“无心之失”“探索之误”依法依纪予以宽容，让广大基层干部放开手脚闯、卸下包袱干。再次，要运用数智化手段让基层干部“善为”。推进政务服务“一网通办”“一码通行”，深度运用大数据手段简化、撤并各类台账、报表，打通各层级和部门之间的“数据壁垒”，推进统计数据采集、处理、上报的共享化和信息化，实现数据“多跑路”、基层干部真减负。最后，要以培养使用激励基层干部“想为”。按程序大胆使用扎根基层、认真履职、踏实肯干的好干部，以及在基层岗位作出突出业绩、具有模范带头作用的优秀典型，强化人文关怀，多一些雪中送炭、少一些求全责备，为广大基层干部创造八仙过海、各显神通的环境和条件，助力他们轻装上阵，在推动高质量发展的新征程上跑出加速度、干出新业绩。（翰君）

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