新版金银瓶1-5银行开始对个人按揭贷新版金银瓶1-5款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战
银行开始对个人按揭贷新版金银瓶1-5款政策“较真”, 房企资金回笼或再遇挑战
面对“合成孔径雷达在高轨道上能否成像”这一难题，研制团队从成像机理开始深挖，梳理出影响成像的关键因素并逐一进行分析。
蓝鲸新闻7月5日讯（记者崔陆鹏）日前，据21世纪经济报道称，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。 7月5日，蓝鲸新闻致电深圳多个国有、商业银行深圳分行个人房产贷款经办网点，均被告知“个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款”。 某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。” 实际上，2003年，央行就下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》对前述要求给予了进一步明确。 合硕机构首席分析师郭毅介绍，“北京一直是封顶之后才能放贷。” “在实际操作过程当中，部分城市、区域预售标准就放低了，结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露，北上执行相对较严格。 “突然重申前述规定，说明银行贷款趋于谨慎，防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为，这也降低楼盘烂尾风险，对于买房人来说多一重保障。 “对现金流较好的企业、项目而言，封顶放款影响并不大。”严跃进称，近两年来，绝大部分房企销售放缓，现金流相对趋紧。 “目前定金及预收款、个人按揭贷款在房企到位资金的占比超过40%。”某房地产分析人士告诉蓝鲸新闻，如果该项资金到位时间延长，对于房企现金流是极大考验。 值得注意的是，2022年底，保利华南、香港置地便在部分项目喊出“收楼再还月供”的营销口号。 彼时，业内就有观点认为，这传递出开发商有资金实力、不差钱，“很多客户担心交付问题，国家也倡导保交楼。如果开发商能推出‘先交首付，等房子盖好后再还月供’的方式，对购房人是有利的。” “这或可以刺激开发商，加快交房速度。”上述房地产分析人士称，“在购房人对买新房没安全感时重申这一要求，是符合政策大方向的，对买房人是保障，值得鼓励和倡导，但其实很少有开发商能做到。” 据中指院数据显示，上半年新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成；与之相对应的是，上半年TOP100房企销售总额同比下降41.6%。 融资侧，在房企融资政策持续优化、项目“白名单”持续推进带动下，1-5月房企到位资金降幅有所收窄，但受销售侧疲软，房企资金面仍承压。中指院数据显示，2024年1-5月，房地产开发企业到位资金为4.3万亿元，同比下降24.3%，降幅较1-4月收窄0.6个百分点。 其中，国内贷款为6810亿元，同比下降6.2%，降幅较1-4月收窄3.9个百分点，占到位资金的比重为16.0%；自筹资金为1.5万亿元，同比下降9.8%，降幅较1-4月收窄0.3个百分点，占比为34.8%；定金及预收款为1.3万亿元，同比下降36.7%，降幅较1-4月收窄0.5个百分点，占到位资金的比重为29.6%；个人按揭贷款为6191亿元，同比下降40.2%，占到位资金的比重为14.5%。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
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今年初，国家发展改革委等部门发布通知，鼓励招标人接受担保机构的保函、保险机构的保单等其他非现金交易担保方式缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金。“这有利于减少项目建设资金占用，更好激发企业生产积极性。”中国社科院保险与经济发展研究中心副主任王向楠说。。
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中国路桥科特迪瓦办事处总经理李锋在接受新华社记者采访时说，科科迪桥是西非地区最大的斜拉桥，将成为阿比让的新地标。它不仅能够提升阿比让城市景观形象，也将为该市交通升级改造提供支撑。
目前，东北地区汛情仍有变化。11日，北部战区联合作战指挥中心在辽宁方向设置前进指挥所。
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新华社广州8月13日电
当前，发展保障性租赁住房是构建租购并举格局的一项重要工作，各地正在加快推进保障性租赁住房建设，全面健全完善多层次供应体系，让更多市民群众实现“住有所居”。
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尽管气温低至零下30摄氏度，赵丽仍坚持负重50斤装具徒步行军。每到一处宿营地，她都会和官兵一起搭建和撤收帐篷。“她的脸颊被冻得红肿，手掌被勒出血痕，指甲都断裂出血了。无论多么艰苦，她都能走在最前头。”一位战友回忆。
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带队指挥员冯振命令立即停车组织施救。救援过程中，由于水位暴涨，一名队员被急流冲倒，冯振不顾个人安危，竭尽全力将战友推至安全区域。被困群众及队员安全脱险，冯振因连续作战体力耗尽被洪水冲走，因抢救无效，不幸壮烈牺牲。
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这背后，离不开产业基础能力的提升。
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“作为高性能纤维生产企业，我们始终把绿色发展作为企业创新攻关的重点赛道之一。”在烟台的泰和新材公司，董事长宋西全三句话不离环保，“公司新近开发的绿色印染技术，实现生物基纤维面料染色工艺污水零排放，大幅减碳减排。”