年轻的女医生最好的商年轻的女医生场, 改姓外资了
最好的商年轻的女医生场, 改姓外资了
新华社记者邓华摄
一个月前，万科名下有一家合资企业，悄悄完成了股权变更—年轻的女医生— 上海星信曼企业管理有限公司。 在此之前，万科旗下的商业地产平台——印力集团，持有上海星信曼50%的股权。 另外一半的股权，由新加坡政府投资公司（GIC）持有。 上海星信曼，开发及持有了一个商业项目——上海南翔印象城MEGA。 这是印力旗下最核心的商场之一，据说去年的销售额高达46亿。 在万科开发运营的两百多个商业项目里，上海南翔印象城MEGA贡献的收入排名第二，仅次于上海七宝万科广场。 这个商场由印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）共同开发持有，是两家商业巨头在中国内地合作的第二个项目。 他们合作的第一个商业项目，就是上海七宝万科广场。 2020年，上海南翔印象城MEGA开业时，成为上海最大的单体商业购物中心。 在上海南翔印象城MEGA项目上，印力集团与新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例，原本各占一半。 但上个月，印力集团悄悄把上海星信曼48%的股权，转让给了新加坡政府投资公司（GIC）。 这样一来，新加坡政府投资公司（GIC）的持股比例提高到了98%，印力集团仅保留了2%的权益。 据说，在股权转让之后，印力集团还会通过小股操盘的模式，继续参与上海南翔印象城MEGA的运营管理。 也就是说，印力集团只是想把手上持有的项目股权拿出来换钱，融资需求明显强于退出意愿。 由于房地产持续下行，资金压力也已经传导至万科身上。 今年四月份，在股东大会上，万科董事会主席郁亮作了反思—— “过去万科做的转型探索类业务比较多，虽然大多做得不错，但是公司的资源是有限的。” “万科今天的部分压力，就来自于公司把开发业务的资金用于经营性业务，从结果来看，公司的资源并没有那么充分。” “我们必须再次聚焦在核心业务上，公司的资源没法做到全部业务都能照顾好，所以这个时候必须要做取舍。” “除了住宅开发、物业管理、租赁公寓三项主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。” “坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成两百亿。” 郁亮的言下之意，哪怕是最核心的商场，也要摆上货架了。 你手上缺钱，即便掏空家底，把最好的东西拿出来换钱，也卖不到高价。 因为别人都在眼巴巴地等着落井下石、抄底捡漏。 过去二十年，内地楼市的每一轮下行周期，外资都嗅到了抄底加仓的机会。 年初，万科已经把旗下最核心、收入贡献最多的商业项目——上海七宝万科广场卖掉了。 这个商场也是由万科与新加坡政府投资公司（GIC）合作开发。 三年前，新加坡政府投资公司（GIC）将其持有上海七宝万科广场的一半权益，卖给了来自香港的房地产投资信托基金——领展。 当时，上海七宝万科广场的市场估值将近66亿，新加坡政府投资公司（GIC）给了不到3%的折扣，领展出价将近28亿接盘。 时隔三年后，万科同样选择把项目剩下的另一半权益，卖给领展。 此时，上海七宝万科广场的市场估值，已经超过了70亿。 但万科与领展商定的项目价值，只有52亿，相当于打了七折。 最终，领展以不到24亿的代价，就从万科手上收购了上海七宝万科广场剩下的一半权益。 于是，上海七宝万科广场的全部权益，都归了领展。 领展完成收购以后，这个商场很快就改名了——上海七宝领展广场。 万科的痕迹，已经被悄悄抹除了。 只用了半年时间，万科旗下最核心的两大商场，全都落入了外资的兜里。 不止是万科，另一家开发商——远洋集团，也在割肉卖掉它旗下最值钱的商业项目。 上个月，在印力集团向新加坡政府投资公司（GIC）出售上海南翔印象城MEGA48%权益的同一时间，已经陷入债务违约的远洋集团，将其持有北京颐堤港二期的全部权益，出售给了中国人寿及太古地产。 香港上市的太古地产，原本就持有北京颐堤港二期35%的权益。 此次进一步收购15%的权益后，它已经获得了这个项目将近一半的权益。 北京颐堤港二期，是远洋集团旗下最有开发价值的商业项目之一。 尽管还处于开发建设阶段，并未开业运营，但市场估值就已经高达122亿。 在出售之前，远洋集团是北京颐堤港二期的最大股东，持有项目权益比例将近65%。 到现在，北京颐堤港二期的净资产为84亿。 而远洋集团与中国人寿、太古地产商定的股权代价，还不到39亿，相当于打了七折。 在北京颐堤港二期项目上，作为最大股东，远洋集团已经投入了63亿。 这次从项目上退出，它属于亏本出售，将会产生多达18亿的亏损。 但由于债务违约及资金压力，远洋集团还是选择割肉卖掉了。 2022年底，它就已经以超过55亿的代价，把它旗下另一个核心商业项目——成都远洋太古里的一半权益，出售给了太古地产。 小编查了下，当时成都远洋太古里的市场估值高达123亿。 据说，去年整个商场的销售额达到了115亿，在全国前十大购物中心里，它排名第六。 在成都，光怪陆离、霓虹闪烁的成都远洋太古里，更是数一数二的网红打卡地。 很多人心目中，它算是昂贵、土豪、有钱的代名词。 太古地产接盘项目全部权益后，也悄悄抹掉了远洋集团的痕迹，这个商场从此改名成都太古里。 这一轮楼市下行，内地开发商深受重挫。 为了回流现金，他们不得不卖掉手上最值钱的商业资产。 很多有价值的商业项目，从拿地开发到开业运营，内地开发商花了一二十年时间，才得以孵化、培育、沉淀下来。 现在，只能选择打折乃至亏损卖掉，拱手于人。 成都远洋太古里、上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA、北京颐堤港二期，这些大城市里最好的商场，从此都改姓外资了。 ... ... 稿源 | 拾遗地 作者 | 十一弟koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘长胜
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2023年上半年，跨国餐饮企业加快了在中国的扩张步伐。当前，经济全球化不断发展，国际间商业活动日益频繁，这些跨国餐饮企业积极扩张全球业务以获取市场利润。中国食材资源丰富、人口基数巨大、具有广阔的市场前景，这些有利条件吸引了众多跨国餐饮企业。中国对外商投资给予有力的政策支持，为其营造开放的营商环境，也吸引众多跨国餐饮企业来华发展。。
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旅居韩国的谢先生去年曾就遗产继承相关事宜办理过海外远程视频公证，他介绍了当时的公证流程：在国内有关公证机构同意受理海外远程视频公证申请后，申请人可赴中国驻当地使领馆，在使馆领事官员的协助见证下，与国内公证机构工作人员视频连线，并完成在线身份核实、在线询问、签署文件核对、线上及线下签名等公证程序。申请人签署的纸质文件经密封后，由使馆领事官员回邮国内公证机构。国内公证机构收到文件后的几个工作日内，申请人在国内的受托人就可以领取公证书。
6月22日，第四届胥山端午民俗文化节将正式开幕。胥山香囊展、子胥祭、山塘浜赛龙舟、裹粽大赛、非遗课堂、文创集市、亲子民俗游园会……在这里，可以全景式感受嘉兴端午的浓郁氛围。
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图①为波尔村风光鸟瞰。
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近年来，我国高度重视统一大市场建设。截至2023年1月，我国登记在册个体工商户达1.14亿户，创业热情持续迸发；我国从国际标准制定的接受者向主动参与者转变，主要消费品与国际标准一致性程度持续超过95%；世界银行发布的《2023年营商环境报告》显示，我国在全球营商环境排名达到第三十一位……一系列数据生动表明，我国市场活力不断释放、标准不断提高、开放程度不断加深。与此同时，从设立21个自贸试验区及海南自由贸易港，到举办进博会、广交会、服贸会、消博会等重大展会，我国持续推进贸易和投资自由化便利化，推进更高水平的对外开放。
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中国棉花协会常务副会长兼秘书长王建红表示，建立棉花可持续标准的目的，是为了在更高水平、更大范围内规范生产、促进消费、提升价值。他呼吁，通过全产业链的团结努力，推动可持续生产方式和消费方式的转变，创造中国棉花产业可持续的未来。
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2017年五四青年节前，习近平总书记在考察中国政法大学时，参加了民商经济法学院1502班团支部“不忘初心跟党走”主题团日活动，对团员青年成长成才提出了殷切期望。一年后，1502班团支部全体同学给习近平总书记写信，汇报了一年以来的活动和进步。习近平总书记委托工作人员向1502班团员青年致以节日的问候，对同学们立志“不忘初心，用一生来践行跟党走的理想追求”予以充分肯定。
中华优秀传统道德观积淀着中华民族最深沉的精神追求，代表着中华民族独特的精神标识，彰显出鲜明的精神特质。
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“为满足市民就医需求，缓解医院周边交通压力，本次改造通过公共交通、非机动车、机动车、出租车及网约车等全方面考虑，增加了多项区域及设施，力争改善民众就医路。”南昌市红谷滩区委办副科级督查专员吴敏在接受人民网记者采访时表示。据悉，碟子湖省儿童医院门口新增的公交站台于今年4月22日投入使用，记者发稿时，该站台已经开始通车。
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“电子客票极大提升出行效率，旅客购票、检票、乘车流程一气呵成”“不用提前半小时甚至1个多小时跑到车站排队取票，退票也方便多了”“不用担心车票遗失，无需处理纸质票证，更环保”……电子客票在交通运输领域已普遍应用，乘客网上购票、刷身份证乘车，省时省力更省心。为满足广大旅客差异化出行需求，中国国家铁路集团有限公司（以下简称“国铁集团”）推出新型票制产品，并试行在线选铺服务。专家认为，运用数字技术改善票务服务，可以进一步提升旅客出行体验，满足快速化、便捷化的出行需求。
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俄罗斯总统助理奥列什金今年4月表示，自2022年7月以来，俄经济呈现正增长态势，失业率也保持在较低水平。预计到2023年年底，俄罗斯国内生产总值将增长1%至2%。
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全国港澳研究会顾问刘兆佳表示，各专家以国家视角、国际视角、历史视角，按照行政长官订定的项目和施政方针以及香港的实际情况进行长远谋划和宏观分析，可以帮助香港在内部做好做强战略性、前瞻性的政策研究。