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　　　“限价”在实际执行层面更多的是通过限地价从而达到管控新房房价的目的。在业内，土地被形象地称为“面粉”，而房子则被称为“面包”，面粉价贵，则面包价贵。以北京为例，2021年5月份，北京在一场大规模土拍中设置了房屋销售价格引导机制，为所有的出让地块设置了价格天花板，该机制被认为是稳定未来上市房价的重要政策工具，由此开启了土拍“低溢价率”时代。

　　　上文提到的降价销售被老业主投诉的武汉小区实际上也是开发商有难言之隐。该项目所在地的政府部门表示，因企业与施工方存在债务纠纷，将部分房屋工抵给施工方。近期，施工方为回笼资金，将“工抵房”进行低价销售，最高降价6000元。

　　　《华夏时报》记者注意到，多地对于房企降价售房开始持宽松态度。5月底，保定市人民政府回应有购房者有关房企降价售房侵害业主利益这一留言，表示商品房价格属于市场调节价，开发企业可以根据市场行情、供求关系自主确定销售价格，购房者与开发商可协商确定每套房屋的最终销售价格，纳入双方买卖合同。

　　　8月7日，一家门窗建材企业的负责人对《华夏时报》记者说：“这两年，房企的资金压力比较大。以前给供应商结款可以用商票，但现在很多供应商也不敢接商票，工抵房就成了比较主流的选择。供应商为了可以快速变现，会把这些房源委托给开发商或者项目的渠道降价销售，也是希望尽快‘落袋为安’。”

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【编辑:马连良】